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900 Old Winston Rd Bureau | 437 m² | 855 421 € | À vendre | Kernersville, NC 27284
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le centre de bureaux professionnels de Linville, le meilleur parc de bureaux de Kernersville
- Accès facile au Business 40 et à South Main Street
- Zone à forte demande avec un excellent potentiel de croissance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le prestigieux Linville Professional Office Center, le principal parc de bureaux de Kernersville, cet établissement offre un confort exceptionnel avec un accès direct au Business 40 et à South Main Street. Construit en 2007, ce centre d'affaires professionnel de bureaux s'étend sur 18 142 pieds carrés et dispose d'une signalisation disponible, améliorant ainsi la visibilité et les opportunités de marque. Grâce à son emplacement stratégique dans une zone à forte demande, la propriété présente un potentiel d'investissement et des opportunités de croissance importants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 685 m² | Surface type par étage | 843 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,08 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | Office - Bureau, centre d'affaires professionnel, | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 685 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 843 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Zonage | Office - Bureau, centre d'affaires professionnel, |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 220 - 322
| Surface du lot | 437 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 855 421 € | Taux de capitalisation | 7,00% |
| Prix par m² | 1 958,66 € | RNE | 59 879,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 70 |
| Surface du lot | 437 m² |
| Prix | 855 421 € |
| Prix par m² | 1 958,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,00% |
| RNE | 59 879,50 € |
| Nb de places de stationnement | 70 |
DESCRIPTION
Située dans le Linville Professional Office Center, l'un des principaux parcs de bureaux de Kernersville, cette opportunité d'investissement comprend les suites 220, 222, 320 et 322. D'une superficie totale de 4 701 pieds carrés, ces suites sont stratégiquement situées au cœur du Carolina Core, avec un accès pratique au Business 40 et à South Main Street.
NOTES SUR LA VENTE
Le portefeuille est disponible avec un taux de capitalisation de 7 % et fait actuellement l'objet d'un bail de 5 ans avec un locataire créditeur. Les contrats de location sont structurés selon la formule NN/brut modifié, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à proximité de la 421 et de South Main Street.
Présenté par
900 Old Winston Rd
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