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Colemanm Developement 900 Meriweather St Local commercial | 232–929 m² | À louer | Okmulgee, OK 74447
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Informations principales
- Surrounded by national retailers and strong traffic generators, including Walmart and Love’s Travel Stop.
- Delivered in gray shell condition with tenant improvement allowance available.
- Located along Highway 75 with traffic counts exceeding 20,000 vehicles per day.
- Ample on-site parking with 66 surface spaces for customer convenience.
- Newly constructed retail strip center with four available suites.
- Positioned in a growing retail corridor with excellent visibility and accessibility.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 232 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 48 192 € /an 4 016 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 232 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau D | 232 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau E | 232 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 48 192 € /an 4 016 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
North end corner space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
1er étage, bureau B
In-Line space to the north of Aspire Health.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau D
In-Line space to the south of Aspire Health
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau E
Corner space on the south end of the building.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Max. Contigu | 465 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | HWY 75 and Meriweather |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Max. Contigu | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Rues transversales | HWY 75 and Meriweather |
À propos du bien
This newly constructed retail center at 900 Meriweather Street in Okmulgee, Oklahoma, offers a prime leasing opportunity along the high-traffic Highway 75 corridor, which sees over 20,000 vehicles per day. The property features four available suites of approximately 2,500 square feet each, delivered in gray shell condition and ready for tenant buildout. A tenant improvement allowance is available, providing flexibility for customization. The center benefits from strong co-tenancy and proximity to major traffic drivers, including Love’s Travel Stop, One Fire Casino, and House of Smoke BBQ. With 66 on-site surface parking spaces, the property ensures convenient access for customers and employees. Its location within a growing retail corridor positions it as an attractive option for first-generation tenants seeking visibility and accessibility. Surrounding amenities include national and regional retailers such as Walmart, Walgreens, McDonald’s, Sonic, and Dollar General, enhancing the site’s draw for both local and regional consumers. The property’s modern construction and strategic location make it an excellent choice for retail, service, or dining concepts looking to establish a presence in Okmulgee.
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Présenté par
Colemanm Developement | 900 Meriweather St
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