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900 Merchants Concourse Bureau 15 097 m² 54 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Westbury, NY 11590 16 519 388 € (1 094,24 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Visibility + Professional Presence - ~152,000 SF office building on 6.06 acres with commanding frontage along Merchants Concourse.
- Transit-Oriented + Highly Connected- Minutes from major parkways (Meadowbrook, Northern State) and LIRR stations, providing exceptional access to NYC
- Parking Advantage - Ample on-site surface parking lot supports a wide range of tenancy needs
- Flexible Value-Add Upside - Approximately 40% vacant, offering multiple repositioning paths.
- Anchored by Regional Demand Drivers - Steps from Roosevelt Field Mall, Eisenhower Park, and NYU Langone/Winthrop Hospital
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Currently about 40% vacant, the asset offers multiple paths to value creation. Investors can pursue a modern office lease-up strategy, explore a medical office conversion, or
reposition the property entirely. With flexible zoning, ample surface parking, and a large floor plate, the property also presents long-term redevelopment potential in a supply constrained market.
The location is anchored by strong regional demand drivers including Roosevelt Field Mall, Winthrop Hospital, Eisenhower Park, and a dense concentration of medical
and institutional users. Excellent access to the LIRR and major highways supports long-term tenant demand and
broadens the appeal to a wide range of users.
This is a compelling opportunity for investors seeking to unlock value through execution in a high-barrier, infill location with strong real estate fundamentals.
For additional information or to schedule a property inspection, please contact the Exclusive Brokers.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Services administratifs et de soutien
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Gross Polowy, LLC is comprised of attorneys and support staff that have extensive experience in foreclosure, mortgage servicing and home retention/loss mitigation in New York and New Jersey. The firm possesses the knowledge, expertise and integrity to operate successfully in the ever-changing legal world. Gross Polowy, LLC is a law firm dedicated to representing the financial services industry. The attorneys at the firm have extensive experience in providing legal counsel related to defaulted mortgages to both commercial and residential lenders, investors, and servicing organizations. The firm specialties also include home retention, legal compliance, foreclosure, settlement services, title curative, bankruptcy, appellate and related real estate matters.
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- Finance et assurances
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Jan 0000
Mid-Island Mortgage provides stability, expertise and stellar customer service. What separates Mid-Island Mortgage Corp. from other lenders is their unique ability to deliver strong, solid home lending with personalized, individual service to best fit your specific needs. Mid-Island has been serving the local community for over 65 years, they’re your friends and neighbors and know your town first hand… that’s something that can’t be said about the many giant, national mortgage corporations. While Mid-Island prides itself on being your personal banker, they’re still a first rate direct lender – most small, pop-up mortgage companies have nowhere near our access to lending resources to ensure that you receive the loan that’s just right for you!
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Jan 0000
Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners, PLLC provides full-service creditors’ rights and real estate legal services at both the state and federal level in California, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Illinois, Kentucky, Maryland, New Jersey, New York, North Carolina, Ohio, Pennsylvania, Puerto Rico, South Carolina, Tennessee, Texas, and Virginia. RAS has earned a strong reputation for its ingenuity in developing a unique and successful approach to handling its Clients’ Foreclosure, Bankruptcy, Litigation, Loss Mitigation, Deed-in-Lieu, and Evictions needs. RAS’s seasoned staff provides its Clients with a “boutique firm” quality and attentiveness while also delivering an aggressive timeline for resolution. The Firm’s focus on the attorney-client relationship has afforded the Firm the ability to cultivate a tailored process for each of its diverse clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services administratifs et de soutien | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Finance et assurances | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace lumineux et ouvert avec fenêtres. L'espace peut être utilisé comme bureau ou usage polyvalent.
Les suites 102 et 104 peuvent être louées ensemble ou séparément.
Bureau d'angle situé juste à côté de l'entrée ouest du bâtiment principal. Comprend un espace ouvert de type "open space", cinq bureaux, des salles de stockage et deux salles de réunion.
La suite 204 est divisible jusqu'à 14 089.
La suite 210 offre 4 655 pieds carrés d'espace de bureau. Convient à une variété de locataires de bureaux.
Unité d'angle bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et de fenêtres ouvrantes. Espace principalement ouvert comprenant une zone d'attente, une salle de conférence, un bureau, deux salles de bain privées et des espaces de rangement. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria située dans le bâtiment. Espaces de stockage autonomes de différentes tailles disponibles dans l'immeuble.
- 4e étage
- 172 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
Étage complet disponible avec signalétique sur le bâtiment.
Bureau d'angle avec une petite salle d'attente, deux salles de réunion, deux bureaux, une kitchenette et un grand espace ouvert. Fenêtres ouvrantes. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria dans l'immeuble. Espaces de stockage autonomes de différentes tailles disponibles dans le bâtiment.
La suite 406 offre une superficie de 4 984 pieds carrés, située dans un espace de bureau de premier choix.
4 929 pieds carrés disponibles d'espace de bureau aménagé. Convient pour des locataires de bureaux ou médicaux.
3 528 pieds carrés disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
5 916 pieds carrés disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur-bureau LL10 | 186 – 799 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102/104 | 204 – 465 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 116 | 568 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 204 | 876 – 1 309 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 432 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 417 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 172 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 700 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 405 | 354 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 406 | 463 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 410 | 458 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 412 | 328 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 414 | 550 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
Niveau inférieur-bureau LL10
| Surface |
| 186 – 799 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102/104
| Surface |
| 204 – 465 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 116
| Surface |
| 568 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 204
| Surface |
| 876 – 1 309 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 432 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 417 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 172 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 700 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 405
| Surface |
| 354 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 406
| Surface |
| 463 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 410
| Surface |
| 458 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 412
| Surface |
| 328 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 414
| Surface |
| 550 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-bureau LL10
| Surface | 186 – 799 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace lumineux et ouvert avec fenêtres. L'espace peut être utilisé comme bureau ou usage polyvalent.
1er Ét.-bureau 102/104
| Surface | 204 – 465 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les suites 102 et 104 peuvent être louées ensemble ou séparément.
1er Ét.-bureau 116
| Surface | 568 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureau d'angle situé juste à côté de l'entrée ouest du bâtiment principal. Comprend un espace ouvert de type "open space", cinq bureaux, des salles de stockage et deux salles de réunion.
2e Ét.-bureau 204
| Surface | 876 – 1 309 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 204 est divisible jusqu'à 14 089.
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 432 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 210 offre 4 655 pieds carrés d'espace de bureau. Convient à une variété de locataires de bureaux.
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 417 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Unité d'angle bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et de fenêtres ouvrantes. Espace principalement ouvert comprenant une zone d'attente, une salle de conférence, un bureau, deux salles de bain privées et des espaces de rangement. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria située dans le bâtiment. Espaces de stockage autonomes de différentes tailles disponibles dans l'immeuble.
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 700 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet disponible avec signalétique sur le bâtiment.
4e Ét.-bureau 405
| Surface | 354 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureau d'angle avec une petite salle d'attente, deux salles de réunion, deux bureaux, une kitchenette et un grand espace ouvert. Fenêtres ouvrantes. Le propriétaire est disposé à envisager des modifications de l'aménagement. Cafétéria dans l'immeuble. Espaces de stockage autonomes de différentes tailles disponibles dans le bâtiment.
4e Ét.-bureau 406
| Surface | 463 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
La suite 406 offre une superficie de 4 984 pieds carrés, située dans un espace de bureau de premier choix.
4e Ét.-bureau 410
| Surface | 458 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4 929 pieds carrés disponibles d'espace de bureau aménagé. Convient pour des locataires de bureaux ou médicaux.
4e Ét.-bureau 412
| Surface | 328 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 528 pieds carrés disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
4e Ét.-bureau 414
| Surface | 550 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 916 pieds carrés disponibles. Convient aux locataires de bureaux ou du secteur médical.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 € | |
| Évaluation du terrain | 136 962 € | Évaluation totale | 136 962 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Stephen Preuss, Vice Chairman, Investment Sales
Au cours de sa carrière de près de 20 ans, Stephen a produit un palmarès ambitieux avec plus de 7,5 milliards de dollars d'investissements et de transactions immobilières commerciales, tout en effectuant régulièrement plus de 500 évaluations immobilières par an. Au cours de son mandat, Stephen a vendu plus de 800 propriétés et gère exclusivement plus de 100 annonces par an. Stephen est largement reconnu comme le meilleur acteur #1 dans le Queens et à Brooklyn et l'un des principaux courtiers sur les marchés financiers de New York. Il est l'un des principaux contributeurs à de nombreuses publications majeures, notamment Commercial Observer et The Real Deal, parmi plusieurs autres publications régionales et nationales. En outre, il est régulièrement conférencier et panéliste lors de plusieurs panels prestigieux, notamment le Commercial Observer Brooklyn Queens Forum et BISNOW. Stephen est membre du conseil d'administration de la Chambre de commerce du Queens et un contributeur majeur à la Queens Community House et à plusieurs autres organisations à but non lucratif, notamment le Long Island City Partnership, la Greater Flushing Chamber of Commerce, la Chinese Business Association et le Chinese American Planning Council.
Kevin Schmitz, Vice President
Avant de rejoindre RIPCO, Kevin a travaillé en tant que directeur des marchés financiers et des ventes d'investissement chez Cushman & Wakefield. Pendant son séjour chez Cushman & Wakefield, il a conclu des transactions immobilières de plus de 600 millions de dollars sur les marchés financiers et a effectué plus de 700 avis de courtiers sur des valeurs.
Kevin a étudié à l'université du Delaware où il a obtenu son baccalauréat ès sciences en économie et finance et une mineure en commerce international, étudiant en Australie et en Nouvelle-Zélande pendant un semestre. Kevin vit à Brooklyn et aime assister à des concerts, voyager, courir et faire du plein air pendant son temps libre.
Kevin Louie, Vice President
Kevin Louie a plus de 19 ans d'expérience dans l'immobilier dans divers rôles, dont huit ans d'expérience dans la vente d'investissements. Avant de rejoindre RIPCO, Kevin a travaillé en tant que directeur des marchés financiers et des ventes d'investissement chez Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, il a réalisé des transactions immobilières de plus de 1,2 milliard de dollars sur les marchés financiers et a effectué plus de 900 évaluations de valeurs par des courtiers. En outre, l'expérience de Kevin dans le domaine de l'immobilier comprend les transactions bancaires, l'assurance titres, la gestion et l'acquisition de propriétés.
Kevin est membre du Real Estate Board of New York (REBNY), de l'Asian Real Estate Association of America (AREAA) et de la Queens Chamber of Commerce, où il est coprésident du comité immobilier et vice-président de la chambre de commerce du Grand Flushing. Kevin aime pratiquer toutes sortes d'activités de plein air, notamment le golf, le snowboard, la randonnée, les marathons et les courses d'obstacles.
Andreas Efthymiou, Vice President
Thomas Tyne, Director, Investment Sales
Avant de rejoindre RIPCO, Thomas a occupé le poste de Directeur Associé des ventes d'investissement et de la location chez Bridge Property Advisors.
Thomas a étudié au St. Francis College, où il a obtenu un Bachelor of Arts en communication avec une spécialisation en marketing et publicité, et a passé un semestre en Australie.
Thomas réside à Queens et apprécie le surf, les voyages et le tennis pendant son temps libre.
CONTACTS
-
Stephen Preuss -
Kevin Schmitz -
Kevin Louie -
Andreas Efthymiou -
Thomas Tyne -
Ripco Real Estate
Présenté par
900 Merchants Concourse
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