900 Main St
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900 Main St Local commercial 236 m² 100 % Loué À vendre Louisville, CO 80027 1 087 342 € (4 615,16 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location in the middle of downtown Louisville. Has received recent cosmetic upgrades as part of downtown association investment in downtown buildings
- The property offers a unique upside opportunity for both investor or owner occupy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vanguard Development is pleased to present this well maintained Multi Tenant commercial retail/office building in the heart of main street downtown Louisville Colorado situated on 0.09 AC, 3,719 square foot lot. The property has been held by the same investor entity for over 45 years and consists of 2,400 usable square feet divided into four rentable spaces. Each Unit has separate bathroom facilities and individual split HVAC system.
The property offers a unique upside opportunity for an investor to increase his return by bringing the below market rates up to market on 60% of the building when two leases come up for renewal in 2026, or, for an owner occupy to take possession of the space at that time and run their own business in one of Louisville's prime locations.
The property offers a unique upside opportunity for an investor to increase his return by bringing the below market rates up to market on 60% of the building when two leases come up for renewal in 2026, or, for an owner occupy to take possession of the space at that time and run their own business in one of Louisville's prime locations.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/1978
Prix
1 087 342 €
Prix par m²
4 615,16 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
54 367 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C-3 - Downtown Louisville is primarily governed by C-3 Commercial zoning, which permits a wide range of uses including retail, office and residential
Façade
15 m sur Main Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Acme Fine Goods
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Curating Colorado
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Edward Jones
- Finance et assurances
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Thunderbird Barbers
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Acme Fine Goods | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Curating Colorado | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Edward Jones | Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Thunderbird Barbers | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1575084-02-011 | Évaluation des aménagements | 171 023 € |
| Évaluation du terrain | 58 926 € | Évaluation totale | 229 950 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1575084-02-011
Évaluation du terrain
58 926 €
Évaluation des aménagements
171 023 €
Évaluation totale
229 950 €
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Présenté par
Vanguard Development
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