Votre e-mail a été envoyé.
2,400 SF I-30 Visibility | Walmart Anchored 900 James Bowie Dr Local commercial | 223 m² | À louer | New Boston, TX 75570
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- I-30 VISIBILITY
- ANCHORED BY WALMART
- END CAP
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 910 | 223 m² | Négociable | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 43 340 € /an 3 612 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 910
2,400 SF endcap suite available immediately at 910 James Bowie Drive in New Boston, TX. Formerly occupied by CHRISTUS St. Michael, the space features an existing medical/professional office buildout with reception/waiting area, multiple private offices/exam rooms, extensive cabinetry and plumbing, storage and two restrooms. Strategically positioned immediately in front of Walmart Supercenter with I-30 visibility and convenient access to the I-30/TX-8 New Boston interchange. The endcap location provides strong exposure, storefront and pylon signage opportunities, and a covered area offering potential drive-through functionality, subject to applicable requirements and approvals. The center offers approximately 61 parking spaces and a strong tenant mix including T-Mobile, Domino's, Anytime Fitness and Glo Nails, along with a Wells Fargo ATM. Ideal for medical, dental, therapy, wellness and other healthcare users seeking to leverage the existing buildout, while offering flexibility for professional office, service and retail users. Lease Rate: $21.00/SF/YR + NNN. Current estimated NNN is $1,246.80/month and is subject to annual reconciliation. Tenant improvements negotiable. Tenant pays utilities. Available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- I-30 VISIBILITY
- END CAP
- ANCHORED BY WALMART
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Surface commerciale utile | 223 m² | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
2,400 SF endcap suite available immediately at 910 James Bowie Drive in New Boston, TX. Formerly occupied by CHRISTUS St. Michael, the space features an existing medical/professional office buildout with reception/waiting area, multiple private offices/exam rooms, extensive cabinetry and plumbing, storage and two restrooms. Strategically positioned immediately in front of Walmart Supercenter with I-30 visibility and convenient access to the I-30/TX-8 New Boston interchange. The endcap location provides strong exposure, storefront and pylon signage opportunities, and a covered area offering potential drive-through functionality, subject to applicable requirements and approvals. The center offers approximately 61 parking spaces and a strong tenant mix including T-Mobile, Domino's, Anytime Fitness and Glo Nails, along with a Wells Fargo ATM. Ideal for medical, dental, therapy, wellness and other healthcare users seeking to leverage the existing buildout, while offering flexibility for professional office, service and retail users. Lease Rate: $21.00/SF/YR + NNN. Current estimated NNN is $1,246.80/month and is subject to annual reconciliation. Tenant improvements negotiable. Tenant pays utilities. Available immediately.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2,400 SF I-30 Visibility | Walmart Anchored | 900 James Bowie Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.