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Bar-Restaurant-16 Room Hotel-2 Apartments 900 Island Ave Local commercial 613 m² 28 % Loué À vendre McKees Rocks, PA 15136 193 437 € (315,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bar, restaurant, bâtiment d'hôtel de 16 chambres dans un bâtiment de 3 étages avec un espace de 4950 pieds carrés
- Le bâtiment de l'hôtel dispose de nouvelles fenêtres, d'une plomberie rénovée, de 3 réservoirs d'eau chaude, de 3 nouvelles fournaises avec conduits et de branchements prêts à la climatisation
- Nouvelle hotte de 7,5 pieds avec système d'extinction d'incendie Ansul dans la cuisine et évier à 3 cuves en acier inoxydable dans la cuisine
- Appartement duplex occupé par le locataire - unité d'une chambre et une unité de 2 chambres
- Système anti-incendie partout, y compris des portes d'entrée ignifuges avec des panneaux de sortie appropriés
- À quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh, du casino Rivers sur la rive nord et de l'aéroport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissez dans cette propriété qui comprend un bar, un restaurant, un hôtel de 16 chambres sur 3 étages et 2 appartements dans un duplex occupé par les locataires ! Le propriétaire a rénové de nombreuses parties du bâtiment de l'hôtel ! Il possède de nouvelles fenêtres, une plomberie mise à jour, 3 nouveaux réservoirs d'eau chaude, 3 nouvelles fournaises avec conduits et des branchements prêts à l'emploi pour la climatisation. Elle est entièrement équipée d'un système anti-incendie, y compris des portes d'entrée ignifuges avec des panneaux de sortie appropriés, la cuisine commerciale est équipée d'une nouvelle hotte en acier inoxydable de 7,5 pieds avec système d'extinction d'incendie Ansul, d'un évier à 3 cuves en acier inoxydable et d'un bac à graisse. Le bar dispose d'un comptoir, de tabourets et d'équipements de bar. Ce bâtiment attend vos dernières rénovations pour être mis en service ! Licence d'alcool d'hôtel facilement obtenue. Le duplex occupé par le locataire se trouve sur la même parcelle : une unité d'une chambre et une unité de 2 chambres. Les locataires sont payés de mois en mois. Ancien garage à l'arrière du duplex. Utilisez-le comme hôtel ou AirBnB ! Arrêt de bus de l'autre côté de la rue, parking disponible dans la rue. À quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh, du casino Rivers sur la rive nord et de l'aéroport.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 090 €
|
1,78 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 090 €
|
1,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 090 € |
| Annuel par m² | 1,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 090 € |
| Annuel par m² | 1,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
193 437 €
Prix par m²
315,48 €
Pourcentage loué
28 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,17
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial - Bar
Stationnement
5 places (8,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0074-J-00091-0000-00 | Évaluation totale | 25 878 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 389 € (2025) | Impôts annuels | 1 090 € (1,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 489 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0074-J-00091-0000-00
Évaluation du terrain
15 389 € (2025)
Évaluation des aménagements
10 489 € (2025)
Évaluation totale
25 878 € (2025)
Impôts annuels
1 090 € (1,78 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Bar-Restaurant-16 Room Hotel-2 Apartments | 900 Island Ave
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