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Baymont Inn & Suites Clute 900 Hwy 332 Services hôteliers 45 chambres 2 149 800 € (47 773 €/Chambre) Clute, TX 77531
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Résumé analytique
DEEP DISCOUNT TO REPLACEMENT COST
$55,556 per key sits well below new construction cost for a comparable exterior corridor asset.
PETROCHEMICAL-ANCHORED DEMAND BASE
Dow Chemical, BASF, and the Freeport/Brazosport industrial complex drive
contractor and turnaround-crew demand largely independent of leisure cycles.
MARGIN RECOVERY OPPORTUNITY
EBITDA margin ranged from 9.0% to 22.1% across FY2021–2025 — the pro forma
underwrites a return toward historical 25%–30% GOP margins.
WYNDHAM REWARDS DISTRIBUTION
National reservation system and loyalty base support baseline occupancy without
costly independent marketing.
COASTAL & CULTURAL LEISURE DRAW
Surfside Beach, Quintana Beach, the Brazos port Museum of Natural Science, and
the Center for the Arts and Sciences are all within approximately five miles.
$55,556 per key sits well below new construction cost for a comparable exterior corridor asset.
PETROCHEMICAL-ANCHORED DEMAND BASE
Dow Chemical, BASF, and the Freeport/Brazosport industrial complex drive
contractor and turnaround-crew demand largely independent of leisure cycles.
MARGIN RECOVERY OPPORTUNITY
EBITDA margin ranged from 9.0% to 22.1% across FY2021–2025 — the pro forma
underwrites a return toward historical 25%–30% GOP margins.
WYNDHAM REWARDS DISTRIBUTION
National reservation system and loyalty base support baseline occupancy without
costly independent marketing.
COASTAL & CULTURAL LEISURE DRAW
Surfside Beach, Quintana Beach, the Brazos port Museum of Natural Science, and
the Center for the Arts and Sciences are all within approximately five miles.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 149 800 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Prix par chambre | 47 773 € | Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 45 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 0197 | ||
| Prix | 2 149 800 € |
| Prix par chambre | 47 773 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Nb de chambres | 45 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2002 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | 0197 |
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Espace pour événements de rencontre
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 34 | 95,45 € | - |
| Guest Room | 11 | 76,53 € | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2114-0261-150 | Évaluation des aménagements | 2 707 871 € |
| Évaluation du terrain | 259 335 € | Évaluation totale | 2 967 206 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2114-0261-150
Évaluation du terrain
259 335 €
Évaluation des aménagements
2 707 871 €
Évaluation totale
2 967 206 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Baymont Inn & Suites Clute | 900 Hwy 332
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