900 G St
Sacramento, CA 95814
Bureau Bien À vendre

Turton Commercial Real Estate a le plaisir de présenter au marché un rare immeuble de bureaux indépendant situé au 900 G Street (la « propriété ») au centre-ville de Sacramento. La propriété est cotée pour 950 000$.
La propriété est actuellement occupée par cinq locataires qui paient un total combiné de 4 770 dollars de loyer brut et 1 270 dollars de loyer de stationnement, pour un revenu mensuel brut total de 6 040 dollars. Les locataires sont une combinaison de services juridiques et de cautions.
La propriété mesure environ 4 440 pieds carrés de bureaux, répartis sur deux étages et un sous-sol, avec accès depuis G Street et 9th Street. La propriété dispose également d'environ treize (13) places de stationnement en surface sur place accessibles depuis la 9e rue. La propriété dispose d'un mélange de bureaux privés, avec de belles vues sur le palais de justice.
L'établissement est situé sur l'artère G Street qui traverse le centre-ville de Sacramento, à quelques pas de certains des meilleurs magasins et restaurants du centre-ville. La propriété convient parfaitement à une association professionnelle, à un cabinet d'avocats, à des cautions, à but non lucratif ou à toute autre entreprise bénéficiant de la proximité du Central Business District, du palais de justice du comté de Sacramento et du Capitole de l'État de Californie.
Les valeurs proforma du bâtiment génèrent un bénéfice d'exploitation net de 110 000 dollars. À un taux de capitalisation de 9 %, après 60$ le pied carré en coûts de stabilisation et en améliorations des immobilisations, la propriété vaut 950 000$.
Des bureaux sont disponibles à la location à des tarifs allant de 800 à 2 500 dollars par mois.
Les opportunités commerciales indépendantes dans le centre-ville de Sacramento, près du Capitole de l'État de Californie, sont rares. Les développements remplacent les propriétés commerciales sous-utilisées ou à faible densité. Les projets à plus forte densité apporteront des milliers de nouvelles unités résidentielles dans les années à venir. Le centre-ville compte une petite poignée de propriétés de moins de 10 000 pieds carrés et aucune n'est proposée à un prix raisonnable et à distance de marche du quartier central des affaires, du palais de justice du comté de Sacramento et du Capitole de l'État de Californie. Profitez de cette opportunité incroyablement rare de devenir propriétaire du 900 G Street !