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Former CVS $2.3M Guaranteed Income 900 E Main St Local commercial 1 229 m² Inoccupé À vendre Danville, IL 61832 2 423 263 € (1 972,31 €/m²) Taux de capitalisation 13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±13,225 SF freestanding building on a 1.99-acre parcel; built in 2010 and maintained by CVS under an absolute NNN lease structure.
- Opportunity to allow investors to collect guaranteed income while evaluating re-tenanting, redevelopment, or repositioning strategies.
- Over $2.31 million in remaining rent from CVS before the free rent period.
- Positioned along East Main Street (IL-1), a primary arterial corridor in Danville, offering excellent visibility, access, and consistent regional traf
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present for sale the vacant CVS property located at 900 E. Main St, Danville, IL 61832 (the “Property”). The ±13,225 square foot freestanding building was constructed in 2010 and sits on fee simple land along East Main Street (IL-1) a key north-south arterial through Danville offering high visibility and convenient access to US Route 150 and Danville Mass Transit.
CVS remains obligated on the lease through January 30, 2035, with a corporate guarantee in place during the base term. Notably, the lease provides for a free rent period beginning February 1, 2032. The buyer will benefit from approximately $2,310,596 in remaining rental income over the next 6+ years.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.
CVS remains obligated on the lease through January 30, 2035, with a corporate guarantee in place during the base term. Notably, the lease provides for a free rent period beginning February 1, 2032. The buyer will benefit from approximately $2,310,596 in remaining rental income over the next 6+ years.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, IL DRE Lic. 471020548.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
2 423 263 €
Prix par m²
1 972,31 €
Taux de capitalisation
13 %
RNE
315 024 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
B-2 - Affaires autoroutières
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Prix sur demande. Type de bail : NNN
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 229 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 229 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Prix sur demande. Type de bail : NNN
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-09-221-001 | Évaluation des aménagements | 86 740 € |
| Évaluation du terrain | 201 087 € | Évaluation totale | 287 827 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-09-221-001
Évaluation du terrain
201 087 €
Évaluation des aménagements
86 740 €
Évaluation totale
287 827 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Tommy Darcey -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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VIDÉOS
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PHOTOS
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RUE
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Présenté par
Former CVS $2.3M Guaranteed Income | 900 E Main St
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