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900 E Fort Ave
Baltimore, MD 21230
Anthem House · Local commercial Bien À louer
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 311 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 346 | Surface de l’immeuble | 30 669 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Nb de lots | 346 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 30 669 m² |
| Année de construction | 2017 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos du bien
Anthem House is a modern mixed-use destination inspired by Baltimore’s rich history and forward-looking creative energy, seamlessly blending iconic character with contemporary design. Located at 900 E. Fort Avenue at the highly visible corner of East Fort Avenue and Lawrence Street in the heart of Locust Point, the property offers a rare retail opportunity in one of Baltimore’s most desirable and well-connected neighborhoods. The property features street-level retail space beneath 292 luxury apartment units, creating a built-in customer base supported by strong surrounding residential density and steady visitor traffic. Anthem House draws a highly desirable demographic, with average household incomes exceeding $157,000 within a one-mile radius, and benefits from both local pedestrian activity and commuter exposure. Retail offerings include second-generation spaces well suited for food, beverage, fitness, or service-oriented concepts. Current availability includes approximately 3,350 square feet, complemented by an additional retail space that is currently under contract. The center is already home to a curated mix of popular local and regional tenants, helping establish Anthem House as an active neighborhood hub. Connectivity is a key advantage, with easy access to I-95, proximity to Key Highway, and close ties to major destinations including Federal Hill, Fort McHenry, the Inner Harbor, Harbor East, and Baltimore Peninsula. Traffic counts exceed 15,000 vehicles per day along Key Highway, while location analytics indicate roughly 60,800 annual visits and more than 30,000 unique visitors. Surrounded by major employers, entertainment venues, waterfront attractions, and large-scale mixed-use developments, Anthem House is strategically positioned to serve residents, commuters, and visitors alike. The combination of strong demographics, prominent visibility, and an established residential base makes Anthem House a compelling retail opportunity in one of Baltimore’s most active waterfront corridors.
