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900 E Atlantic 900 E Atlantic Blvd Local commercial 1 683 m² 95 % Loué À vendre Pompano Beach, FL 33060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Redevelopment Opportunity on 1.54 Acres - 92 Units Permitted by Right - 231 Units Maximum with Density Bonuses
- Internet Resistant Tenant Mix - Tenant Roster includes Restaurants, Medical, Health & Wellness, and Service Oriented Retailers
- Stabilized Cash-flow, 3% - 5% Annual Increases
- Flexible TO-EOD Zoning - Allows for significant redevelopment options, including multi-family, mixed use, or vertical expansion
- Rent Growth Upside - Average Rent = $22.30 PSF MG - Market Rent = $30 PSF NNN
- Premier Visibility - 340 Feet of frontage directly on Atlantic Blvd with 43,000 + VPD - Exceptional monument signage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The center fronts Atlantic Blvd with visibility to over 43,000 vehicles per day and sits just off US-1, which sees 85,000+ VPD – making it a highly trafficked and accessible location in East Broward. The tenant mix is made up of local, service-based users including food, wellness, personal care, and medical. All tenants are on modified gross leases with 3-5% annual increases, providing steady cash flow. There’s currently one 1,000 SF vacancy that presents immediate upside through lease-up at stronger market rents.
Surrounded by a dense population of over 250,000 residents within a five-mile radius and average household incomes over $95,000, the site is supported by strong local demographics. It’s also positioned near national retailers, Publix centers, schools, and other key traffic drivers. With solid in-place income, room to grow rents, and a highly desirable East Broward location, this is a great opportunity for investors looking for strong yield with long-term upside and redevelopment potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Atlantic Bait & Tackle Inc
- Enseigne
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- Bohio Latin Flavors 2
- Hébergement et restauration
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- Information
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Le réseau Boost Mobile et ses partenaires d'itinérance couvrent 99 % de la population américaine. Les vitesses 5G ne sont pas disponibles dans toutes les régions.
- Glo South Tax Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Hegemony International Consultants, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Lima Silva Enterprises, Corp.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Magnificat Designs, Inc
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- Simple net
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- Masala, Inc.
- Enseigne
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- Brut modifié
- Juil. 2021
- Pompano Pharmacy
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- Électricité à la charge de l’occupant
- Janv. 2029
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- Finance et assurances
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Le Check Cashing Store® est bien connu en Floride. C'est une marque de confiance qui répond aux besoins de ses clients. Et vite. Le Check Cashing Store est la solution intelligente pour les personnes qui ont besoin de services que les banques traditionnelles n'offrent pas ou ne proposent pas. Ils sont fiers de proposer à tous les Floridiens les produits et services dont ils ont besoin alors que The Check Cashing Store s'efforce d'atteindre les normes les plus élevées en matière de service client. Le Check Cashing Store a été racheté par Dollar Financial Group, Inc. Le rachat par Dollar Financial Group, Inc. a permis à l'entreprise de se connecter à un réseau de plus de 800 prêteurs sur salaire et encaisseurs de chèques en Amérique du Nord. En janvier 2018, Dollar Financial Group, Inc. a commencé à exercer ses activités sous le nom de Money Mart Financial Services Group afin de refléter les services étendus qu'elle fournit désormais à ses clients. Vous connaissez peut-être leur magasin sœur, Money Mart®, qui est présent dans 12 États. Chaque jour, des dizaines de milliers de personnes font affaire avec The Check Cashing Store et ses filiales.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Atlantic Bait & Tackle Inc | Enseigne | - | - | - | - | |
| Bohio Latin Flavors 2 | Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Information | - | - | - | - | |
| Glo South Tax Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Hegemony International Consultants, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Lima Silva Enterprises, Corp. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Magnificat Designs, Inc | - | - | - | Simple net | - | |
| Masala, Inc. | Enseigne | - | - | Brut modifié | Juil. 2021 | |
| Pompano Pharmacy | - | - | - | Électricité à la charge de l’occupant | Janv. 2029 | |
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Finance et assurances | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-01-03-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 817 884 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
900 E Atlantic | 900 E Atlantic Blvd
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