900 Cove St SE
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900 Cove St SE Local commercial 929 m² À vendre Bondurant, IA 50035 2 202 758 € (2 371,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc de stationnement en béton qui ne nécessite que peu ou pas d'entretien Cinq
- Location garantie par l'entreprise par Dollar Tree Stores, Inc.
- Cinq options de renouvellement sur 5 ans, qui incluent toutes des augmentations de loyer intéressantes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction sur mesure pour Dollar Tree en 2024
Bail NN+ de ±10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire
Croissance explosive à Bondurant avec une augmentation de la population de plus de 15 % depuis 2020
MSA de Des Moines (à moins de ± 10 miles de la propriété en question)
Population de 5 miles de plus de 33 360 habitants
Population de 10 miles de plus de 175 479 habitants
La propriété en question est assortie d'une garantie transférable de 20 ans sur le toit
Le revenu moyen des ménages est extrêmement élevé, soit 132 029$ par an, ce qui prouve que la communauté environnante est aisée pour soutenir le magasin pour les années à venir
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente.
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des magasins comparables
Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
Bail NN+ de ±10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire
Croissance explosive à Bondurant avec une augmentation de la population de plus de 15 % depuis 2020
MSA de Des Moines (à moins de ± 10 miles de la propriété en question)
Population de 5 miles de plus de 33 360 habitants
Population de 10 miles de plus de 175 479 habitants
La propriété en question est assortie d'une garantie transférable de 20 ans sur le toit
Le revenu moyen des ménages est extrêmement élevé, soit 132 029$ par an, ce qui prouve que la communauté environnante est aisée pour soutenir le magasin pour les années à venir
Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et l'entreprise est considérée comme le deuxième plus grand détaillant discount aux États-Unis avec plus de 16 000 points de vente.
Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et a connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité des magasins comparables
Locataire de crédit Investment Grade — noté BBB par S&P
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 202 758 €
Prix par m²
2 371,03 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
159 700 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,15 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Scotty Latimer -
Brett Baumgartner -
Josh Bishop -
Matthews Real Estate Investment Services
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