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5.75-AC Lot | Business & Healthcare Corridor 900 Charles Ewing Blvd Terrain Vente aux enchères en ligne Ewing, NJ 08628
Informations principales sur l'investissement
- Signalized 5.75-acre corner at the entrance to a growing business and residential corridor creates a highly visible setting for future development.
- Capital Health Medical Center's 165-acre Hopewell campus across Interstate 295 helps anchor one of the region's largest employment concentrations.
- SpringHill Suites, The Jefferson apartments, and projected household growth within the surrounding area reinforce the corridor's continued expansion.
- Nearby employers, including TCG GreenChem Inc. and PrincetonSouth Corporate Center, support long-term demand for office, flex, and R&D space.
- Under 10 minutes from Downtown Princeton, the property benefits from access to a nationally recognized center for education, research, and innovation.
- Direct access to I-295, Trenton Transit Center, and Trenton-Mercer Airport connects future users to major labor pools and Northeast business markets.
Résumé analytique
Available at auction, this 5.75-acre development site occupies the southeast corner of Lower Ferry Road and Charles Ewing Boulevard at the entrance to a growing business and residential corridor in Ewing, New Jersey. The signalized corner provides strong visibility and convenient highway access, creating an attractive setting for a hotel, retail, child care, a bank, a veterinarian hospital, a medical office, or an indoor recreational facility.
The parcel sits within a concentrated employment base that includes PrincetonSouth Corporate Center, Church & Dwight, Philadelphia Insurance, GS1, CBIZ, TCG GreenChem Inc., and numerous other office, technology, research, and professional service employers. Across Interstate 295, Capital Health Medical Center - Hopewell spans 165 acres and serves as one of the area's largest employment centers. The College of New Jersey further supports the market with a steady supply of educated talent, helping to drive demand from users in research, healthcare, technology, and professional services.
Nearby amenities and residential development strengthen the area's appeal for future commercial uses. A SpringHill Suites by Marriott is located adjacent to the site, while The Jefferson apartment community immediately south of the property provides an established residential presence. Within a 3-mile radius, household growth is projected to reach 4.46% through 2030, average household incomes exceed $130,000, and more than half of residents hold a college degree.
Regional connectivity supports a range of commercial development strategies. The site is approximately five minutes from Bucks County, Pennsylvania, 10 minutes from Downtown Princeton, less than 4 miles from Trenton-Mercer Airport (TTN), and minutes from Trenton Transit Center. Philadelphia and New York City are each within roughly an hour's drive, providing access to major population centers, labor pools, and business markets throughout the Northeast Corridor.
For developers, much of the groundwork is already in place. Nearby employers, healthcare infrastructure, higher education, and residential growth create an environment that supports a range of commercial uses, from hotel, retail, and bank development to medical offices and indoor recreational facilities. Buyers also have the opportunity to acquire this parcel alongside a separate 3.04-acre offering located directly across the street, providing additional scale and flexibility while benefiting from the same business, workforce, and transportation advantages that define the surrounding corridor.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The parcel sits within a concentrated employment base that includes PrincetonSouth Corporate Center, Church & Dwight, Philadelphia Insurance, GS1, CBIZ, TCG GreenChem Inc., and numerous other office, technology, research, and professional service employers. Across Interstate 295, Capital Health Medical Center - Hopewell spans 165 acres and serves as one of the area's largest employment centers. The College of New Jersey further supports the market with a steady supply of educated talent, helping to drive demand from users in research, healthcare, technology, and professional services.
Nearby amenities and residential development strengthen the area's appeal for future commercial uses. A SpringHill Suites by Marriott is located adjacent to the site, while The Jefferson apartment community immediately south of the property provides an established residential presence. Within a 3-mile radius, household growth is projected to reach 4.46% through 2030, average household incomes exceed $130,000, and more than half of residents hold a college degree.
Regional connectivity supports a range of commercial development strategies. The site is approximately five minutes from Bucks County, Pennsylvania, 10 minutes from Downtown Princeton, less than 4 miles from Trenton-Mercer Airport (TTN), and minutes from Trenton Transit Center. Philadelphia and New York City are each within roughly an hour's drive, providing access to major population centers, labor pools, and business markets throughout the Northeast Corridor.
For developers, much of the groundwork is already in place. Nearby employers, healthcare infrastructure, higher education, and residential growth create an environment that supports a range of commercial uses, from hotel, retail, and bank development to medical offices and indoor recreational facilities. Buyers also have the opportunity to acquire this parcel alongside a separate 3.04-acre offering located directly across the street, providing additional scale and flexibility while benefiting from the same business, workforce, and transportation advantages that define the surrounding corridor.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Survey
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 2,33 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | Land - Commercial | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 2,33 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | Land - Commercial |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 2,33 ha | Numéro de parcelle | 02-00225-01-00001-03 |
| Surface du lot | 2,33 ha |
| Numéro de parcelle | 02-00225-01-00001-03 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Joseph Garibaldi,
Vice Chair
Joseph Garibaldi est directeur général de l'équipe de vente immobilière de Walker & Dunlop basée à Englewood Cliffs, dans le New Jersey. Fort de ses 25 années d'expérience, M. Garibaldi est responsable du lancement et de l'exécution des ventes de biens immobiliers commerciaux dans les régions du métro de New York et des trois États. M. Garibaldi a conclu plus de 15 milliards de dollars de transactions de vente de propriétés au cours de sa carrière.
Avant de rejoindre Walker & Dunlop, M. Garibaldi était directeur général de JLL, où il était responsable des ventes de propriétés institutionnelles, principalement dans le New Jersey et ses environs.
Avant de rejoindre Walker & Dunlop, M. Garibaldi était directeur général de JLL, où il était responsable des ventes de propriétés institutionnelles, principalement dans le New Jersey et ses environs.
Aubrey Haines,
Chief Executive Officer
Aubrey Haines possède plus de 30 ans d'expérience sur le marché de Princeton et a été chargée de négocier plus de 2,5 milliards de dollars de transactions de location et de vente. Sa vaste expérience comprend l'acquisition et la commercialisation d'espaces de bureaux et industriels, la direction du développement foncier, le conseil et la vente et l'achat d'immeubles de placement. Au cours de sa carrière, Aubrey a organisé des transactions multipartites complexes, notamment des bureaux d'entreprise, des laboratoires de recherche et développement, des centres de traitement/stockage de données, des appartements, des espaces commerciaux et des espaces de commutation de télécommunications. Aubrey représente actuellement les propriétaires de plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux existants et proposés dans la région de Princeton. Aubrey dirige Mercer Oak en tant que PDG et est associée directrice de nos sociétés affiliées Princeton Property Management et Princeton Property Partner.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
5.75-AC Lot | Business & Healthcare Corridor | 900 Charles Ewing Blvd
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