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Double-Digit Cap Rate Retail Center 900-950 Happy Valley Rd Local commercial 11 718 m² 72 % Loué À vendre Glasgow, KY 42141 4 118 234 € (351,45 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Investors are presented with a high-occupancy neighborhood retail center with long-term in-place leases.
- Anchored by Big Lots, this property features a varied and synergistic tenant mix ideal for investors seeking their next opportunity.
- Area demographics bode well for investors, with an established community and average consumer spending within a 10-mile radius exceeding $416 million.
- Highly visible positioning on Kentucky 90, which sees lofty traffic counts of over 13,200 vehicles per day.
- In a retail-dense area surrounded by other demand drivers, Zaxby's, Chick-fil-A, Dollar General, and McDonald’s, driving in additional traffic.
- New roof installed on approx.. 2/3 of the center (see pics in due diligence folder). 20 Year Roof Warranty included.
Résumé analytique
Central Center | Prime Retail Space in Glasgow, KY
Strategically located at the high-traffic intersection of Happy Valley Rd (KY 90 W) and N L Rogers Wells Blvd, Central Center offers exceptional visibility with combined traffic counts exceeding 36,700 vehicles per day. This established neighborhood shopping center spans 122,203 SF, providing a dynamic mix of retail opportunities in the heart of Glasgow.
Currently, 9,213 SF of retail space is available, with an additional 20,000 SF coming online in Q2 of 2026 — ideal for expanding businesses or new tenants seeking a high-exposure location.
Strategically located at the high-traffic intersection of Happy Valley Rd (KY 90 W) and N L Rogers Wells Blvd, Central Center offers exceptional visibility with combined traffic counts exceeding 36,700 vehicles per day. This established neighborhood shopping center spans 122,203 SF, providing a dynamic mix of retail opportunities in the heart of Glasgow.
Currently, 9,213 SF of retail space is available, with an additional 20,000 SF coming online in Q2 of 2026 — ideal for expanding businesses or new tenants seeking a high-exposure location.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Roof Pics & Roof Warranty
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
11 718 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
4 118 234 €
Prix par m²
351,45 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
5,10 ha
Zonage
COMMERCIAL - Commerciale
Stationnement
928 places (79,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
165 m sur Pin Oak Lane
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Great location with Big lots and Workout Anytime! Ample Parking Pylon Signage Former Mighty Dollar Space
- 922
- 856 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
L'espace est en bon état
- 952
- 282 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 84 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 918 | 1 858 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 922 | 856 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 948 | 148 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 952 | 282 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
918
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
922
| Surface |
| 856 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
948
| Surface |
| 148 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
952
| Surface |
| 282 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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Street view
Rue
Carte
918
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Great location with Big lots and Workout Anytime! Ample Parking Pylon Signage Former Mighty Dollar Space
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Photos
Street view
Rue
Carte
948
| Surface | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
L'espace est en bon état
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 79-46 | Évaluation des aménagements | 2 194 493 € |
| Évaluation du terrain | 1 529 880 € | Évaluation totale | 3 724 373 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
79-46
Évaluation du terrain
1 529 880 €
Évaluation des aménagements
2 194 493 €
Évaluation totale
3 724 373 €
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Double-Digit Cap Rate Retail Center | 900-950 Happy Valley Rd
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