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Cash-Flowing High-Occupancy Retail Center 900-950 Happy Valley Rd 11 718 m² 89 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Glasgow, KY 42141
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investors are presented with a high-occupancy neighborhood retail center with long-term in-place leases.
- Anchored by Big Lots, this property features a varied and synergistic tenant mix ideal for investors seeking their next opportunity.
- Area demographics bode well for investors, with an established community and average consumer spending within a 10-mile radius exceeding $416 million.
- Highly visible positioning on Kentucky 90, which sees lofty traffic counts of over 13,200 vehicles per day.
- In a retail-dense area surrounded by other demand drivers, Zaxby's, Chick-fil-A, Dollar General, and McDonald’s, driving in additional traffic.
- New roof installed on approx.. 2/3 of the center (see pics in due diligence folder). 20 Year Roof Warranty included.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Central Center offers buyers a cash-flowing opportunity with the possibility for additional revenue in Glasgow, Kentucky.
900 Happy Valley Road is an expansive commercial center encompassing approximately 126,130 square feet. This single-story property delivers a variety of spacious suites for tenants. Constructed in 1970, the center is well-established within the Glasgow community. 900 Happy Valley Road occupies a 12.6-acre site and provides ample parking with 928 spaces available. Featuring 14 units with a diverse tenant roster, the center is anchored by Big Lots and complemented by additional tenants such as Mighty Dollar, Red Barber Shop, Cash Express, Workout Anytime, PJ College of Cosmetology, among others. Suite sizes range from 600 square feet up to 43,092 square feet. Existing leases are staggered, ensuring ongoing stability for future ownership. This income-generating asset presents buyers with a valuable investment opportunity and the potential for further portfolio enhancement.
Located in Barren County, Glasgow is a city with historical elements and a blend of small-town and urban features. The downtown includes restored historic buildings alongside developed suburban retail and residential areas. Glasgow's location near Bowling Green, Kentucky’s fastest-growing city, home to the General Motors Corvette Assembly Plant and Western Kentucky University, offers access to a range of regional resources. The property is centrally located, allowing buyers to make use of nearby demographics. It is located near Route 3160, offering convenient connections to the surrounding area. The property is also positioned within a retail district that draws shoppers from various locations.
The retail market in Glasgow remains robust, evidenced by a low vacancy rate of 2.2%. Rental rates are increasing, and there are currently no projects under construction, resulting in limited new competition. The area is also well-suited for retail, supported by a growing community and strong consumer spending within a 10-mile radius.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
900 Happy Valley Road is an expansive commercial center encompassing approximately 126,130 square feet. This single-story property delivers a variety of spacious suites for tenants. Constructed in 1970, the center is well-established within the Glasgow community. 900 Happy Valley Road occupies a 12.6-acre site and provides ample parking with 928 spaces available. Featuring 14 units with a diverse tenant roster, the center is anchored by Big Lots and complemented by additional tenants such as Mighty Dollar, Red Barber Shop, Cash Express, Workout Anytime, PJ College of Cosmetology, among others. Suite sizes range from 600 square feet up to 43,092 square feet. Existing leases are staggered, ensuring ongoing stability for future ownership. This income-generating asset presents buyers with a valuable investment opportunity and the potential for further portfolio enhancement.
Located in Barren County, Glasgow is a city with historical elements and a blend of small-town and urban features. The downtown includes restored historic buildings alongside developed suburban retail and residential areas. Glasgow's location near Bowling Green, Kentucky’s fastest-growing city, home to the General Motors Corvette Assembly Plant and Western Kentucky University, offers access to a range of regional resources. The property is centrally located, allowing buyers to make use of nearby demographics. It is located near Route 3160, offering convenient connections to the surrounding area. The property is also positioned within a retail district that draws shoppers from various locations.
The retail market in Glasgow remains robust, evidenced by a low vacancy rate of 2.2%. Rental rates are increasing, and there are currently no projects under construction, resulting in limited new competition. The area is also well-suited for retail, supported by a growing community and strong consumer spending within a 10-mile radius.
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- Roof Pics & Roof Warranty
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
11 718 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
5,10 ha
Numéro de parcelle
79-46
Zonage
COMMERCIAL - Commerciale
Stationnement
928 places (79,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
165 m sur Pin Oak Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 313
16 649
22 011
2020 Population
3 314
16 376
21 957
2029 Population
3 368
16 980
22 392
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,7 %
2,0 %
1,7 %
Employés de jour
4 407
12 687
13 752
Total des entreprises
657
1 578
1 730
Revenu moy. du foyer
61 182 $
54 867 $
58 598 $
Revenu médian du foyer
47 782 $
40 063 $
42 405 $
Total des dépenses des consommateurs
34,2 M $
167,3 M $
232,4 M $
Âge médian
41,9
40,2
40,9
2024 foyers
1 309
6 895
8 964
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
11 %
12 %
Valeur moyenne du logement
169 083 $
173 961 $
188 308 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Connor Hobbs, Investment Sales and Leasing
Connor Hobbs est né et a grandi à Louisville, dans le Kentucky, et est diplômé de la promotion 2015 de l'université du Kentucky. Connor se spécialise dans le conseil aux acheteurs, aux vendeurs, aux propriétaires et aux locataires en matière de location, d'acquisition, de disposition et de développement d'actifs commerciaux et industriels. En dehors du travail, il aime passer du temps avec sa femme Taylor, sa jeune fille Tierney et leurs trois chiens Cooper, Leo et Wilson. Passionné de musique, il est un gourmand autoproclamé et un excellent négociateur.
Frederick Rupp, Investment Sales and Leasing
Frederick Rupp a rejoint White Oak Commercial Real Estate en janvier 2023. Il se spécialise dans le conseil aux acheteurs, aux vendeurs, aux propriétaires et aux locataires dans le cadre de la location et de l'acquisition d'actifs commerciaux, industriels et de bureaux.
Originaire de Lexington, dans le Kentucky, Frederick a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université du Kentucky en 2019. Après avoir obtenu son diplôme, Frederick a travaillé pendant trois ans pour UK Athletics en tant que coordinateur du développement au sein du K Fund. Ici, il a eu le privilège de nouer des liens et de collaborer avec un groupe diversifié de donateurs, de détenteurs d'abonnements et de professionnels de l'industrie.
Frederick est un passionné de sport et aime regarder tout ce qui concerne le Kentucky et les Yankees de New York. Il aime passer du temps avec sa famille, ses amis et être à l'extérieur, en particulier sur le terrain de golf. Frederick est également entraîneur de basket-ball au collège à la Lexington Christian Academy.
Originaire de Lexington, dans le Kentucky, Frederick a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université du Kentucky en 2019. Après avoir obtenu son diplôme, Frederick a travaillé pendant trois ans pour UK Athletics en tant que coordinateur du développement au sein du K Fund. Ici, il a eu le privilège de nouer des liens et de collaborer avec un groupe diversifié de donateurs, de détenteurs d'abonnements et de professionnels de l'industrie.
Frederick est un passionné de sport et aime regarder tout ce qui concerne le Kentucky et les Yankees de New York. Il aime passer du temps avec sa famille, ses amis et être à l'extérieur, en particulier sur le terrain de golf. Frederick est également entraîneur de basket-ball au collège à la Lexington Christian Academy.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE Brkr 281541; Arlene Richardson Auctioneer 274628
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
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