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4th Street Promenade 900-924 4th St Local commercial | 5 032 m² | 4 étoiles | À louer | Sioux City, IA 51101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La Promenade offre un excellent espace de vente avec de vastes vitrines permettant un éclairage naturel abondant et une visibilité même en cas de forte circulation piétonnière.
- Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Sioux City, à quelques pas de nombreuses commodités et à proximité de l'Interstate 29.
- L'espace comprend des plafonds de 18 pieds, une excellente façade avec des possibilités de signalisation, des options de construction et un grand parking.
- Il abrite un mélange diversifié de locataires, dont des locataires principaux, notamment le cinéma de 14 salles, le cinéma Promenade et Marto Brewing.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4PTHEAT | 5 032 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4PTHEAT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Marto Brewing Co.
- Restaurant
- 1
- Local
- Promenade Cinema 14
- Cinéma
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marto Brewing Co. | Restaurant | 1 | Local |
| Promenade Cinema 14 | Cinéma | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 032 m² | Surface commerciale utile | 6 311 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Sous-type de bien | Cinéma | Rues transversales | Virginia Street |
| Espace total disponible | 5 032 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Cinéma |
| Surface commerciale utile | 6 311 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Rues transversales | Virginia Street |
À PROPOS DU BIEN
Niché au cœur de Sioux City, The Promenade, situé au 900-924 4th Street, propose des espaces commerciaux haut de gamme avec une circulation piétonnière attrayante au centre-ville. Cette destination de magasinage animée de 67 926 pieds carrés possède de vastes vitrines offrant un éclairage naturel et une visibilité abondants. Chaque espace disponible offre de hauts plafonds de 18 pieds, une excellente façade avec des possibilités de signalisation et des options de construction. La Promenade compte un éventail diversifié de locataires, notamment le Promenade Cinema, qui compte 14 salles, et Marto Brewing. Un grand parking est disponible pour les employés et les visiteurs. L'accès est facile depuis l'Interstate 29 et l'autoroute 20 situées à proximité. Le Promenade bénéficie d'un emplacement prisé dans le quartier des bars et restaurants du centre-ville de Sioux City, à quelques pâtés de maisons du Hard Rock Casino and Hotel. Le centre de conventions de Sioux City propose de nombreux restaurants, lieux de divertissement et services accessibles à pied. Dans un rayon de 16 km autour de ce point névralgique du commerce de détail se trouve une population de plus de 120 600 habitants, avec une croissance annuelle prévue de 0,6 % par an au cours des cinq prochaines années et un revenu familial moyen de 77 210 dollars, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à une base de consommateurs florissante et à une communauté en pleine croissance. Implantez-vous dans le quartier animé du centre-ville de Sioux City grâce à l'espace commercial très efficace de The Promenade et découvrez les immenses avantages de ce lieu florissant.
- Restaurant
- Signalisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4th Street Promenade | 900-924 4th St
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