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Shipyard Center 900-1095 Justison St Bureau | 674–1 503 m² | À louer | Wilmington, DE 19801
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Informations principales sur la sous-location
- Currently available high-end modern office space with an efficient mix of private offices, open areas, and collaborative workspaces.
- “Plug and Play” opportunity with wiring and furniture in place!
- Walkable to hotels, restaurants, train station and parks.
- Ample & Free Parking!
- Can be demised into two suites totaling 8,923 SF and 7,259 SF.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 964 | 829 m² | Févr. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 974 | 674 m² | Févr. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 964
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 22 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 503 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 974
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 24 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 503 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shipyard Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Career Team
- Autres services
- 3
- National
- Carvertise
- Administration publique
- 1
- -
- New Castle County Chamber
- Autres services
- 2 852
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 187
- International
- Timothys Riverfront Grill & Wilmington Hall
- Restaurant
- 2
- Local
- Wilmington & the Brandywine Valley Visitors Center
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Career Team | Autres services | 3 | National |
| Carvertise | Administration publique | 1 | - |
| New Castle County Chamber | Autres services | 2 852 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 187 | International |
| Timothys Riverfront Grill & Wilmington Hall | Restaurant | 2 | Local |
| Wilmington & the Brandywine Valley Visitors Center | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 503 m² | Surface totale du terrain | 1,91 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 17 809 m² |
| Espace total disponible | 1 503 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 17 809 m² |
| Surface totale du terrain | 1,91 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along Wilmington’s sought-after Riverfront district, 964–974 Justison Street presents a contemporary Class A sublease opportunity designed for modern office users seeking a turnkey environment within one of Delaware’s most walkable and amenity-rich settings. The property features a sophisticated blend of private offices, open work areas, and collaborative zones, delivering a highly efficient layout that supports a variety of workstyles and team structures. Tenants benefit from a true plug-and-play setup with existing wiring and furniture in place, minimizing downtime and accelerating operational readiness. Each suite offers multiple conference rooms, ample collaborative spaces, and a dedicated kitchenette, while secured access points and well-planned circulation enhance both functionality and privacy. The site provides generous free surface parking, an increasingly rare advantage in a waterfront commercial environment, ensuring convenience for both employees and visitors. The property’s Riverfront location puts it steps from hotels, restaurants, fitness centers, and entertainment venues, creating an energetic setting that supports employee satisfaction and client engagement. Proximity to the Wilmington train station and major regional roadways makes commuting straightforward for local and regional users alike. Outdoor walkways provide scenic pedestrian connections directly to the river, contributing to an attractive and inspiring work environment. With over five years of remaining lease term available, this sublease offering combines flexibility, quality, and value in a premier Wilmington destination. Whether occupying one suite or both, businesses gain a polished, move-in-ready workspace supported by strong infrastructure, excellent accessibility, and a dynamic commercial neighborhood poised to meet the expectations of today's workforce.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shipyard Center | 900-1095 Justison St
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