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90 SE Bridgeford Blvd Industriel/Logistique 1 022 m² À vendre Bend, OR 97702 2 259 504 € (2 211,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long-Term NNN Lease
Prime Bend Location
Major System Upgrades

Reputable Franchise Tenant
Well-Built Facility
Energy Efficient Lighting

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property presents an exceptional investment opportunity through a fully occupied sale-leaseback arrangement, offering a 5.8% cap rate and scheduled 3% annual increases. The asset is secured by a long-term, eight-year NNN lease with ServPro of Bend, a locally owned and operated disaster restoration franchise with a solid reputation and a thriving, largely recession-proof business model.
The 11,000 SF, well-constructed masonry industrial building is thoughtfully designed, featuring a ground floor with six heated bays, each equipped with overhead doors and bathrooms. Recent upgrades include the replacement of all overhead gas heaters and thermostats in 2023, a complete conversion to energy-efficient LED lighting, and a brand-new roof installed the same year.
The second floor offers approximately 2,000 square feet of well-appointed office space, complementing the functional layout. The property also provides excellent parking with 17 spaces, easy access for both employees and clients, and a small fenced storage yard for additional utility.
With a high-quality structure, strong tenant stability, and minimal landlord responsibilities inherent in the NNN lease, this asset offers a secure and attractive return for any investor.

Marketing OM 9-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 259 504 €	Surface du lot	0,21 ha
Prix par m²	2 211,01 €	Surface utile brute	1 022 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5,80 %	Année de construction	1995
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B
Zonage	IG - General Industrial

Prix	2 259 504 €
Prix par m²	2 211,01 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,80 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	1 022 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1995
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IG - General Industrial