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90 Rue De Guebwiller Local commercial | 1 656 m² | À louer | 68260 Kingersheim
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- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situé au cœur de la zone commerciale dynamique du Kaligone à Kingersheim, ce local commercial développe une surface totale de 1 656 m². Il se compose d’une surface de vente en rez-de-chaussée d’environ 1 471 m², complétée par une réserve et des sanitaires représentant environ 185 m². Implanté dans l’une des zones d’activité majeures du Haut-Rhin, le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales et d’une offre variée de restauration et de services. Son implantation stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès facilité par les axes principaux et les transports en commun. Le bien dispose d’environ 25 places de stationnement dédiées (50 places en foisonnement sur site), renforçant son accessibilité pour la clientèle. Disponible immédiatement, il s’inscrit dans un bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Très belle visibilité
-
Charges locatives : 7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 11 814 € /an 984,52 € /mois
-
Taxe foncière : 9,39 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 15 545 € /an 1 295 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Toilettes incluses dans le bail
- Emplacement cœur de zone
- Large surface en RDC
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC, bureau Lot 1 | 1 656 m² | 3/6/9 | 133,88 € HT-HC/m²/an 11,16 € HT-HC/m²/mois 221 706 € HT-HC/an 18 476 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Lot 1
| Surface |
| 1 656 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 133,88 € HT-HC/m²/an 11,16 € HT-HC/m²/mois 221 706 € HT-HC/an 18 476 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 1
| Surface | 1 656 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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133,88 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la zone commerciale dynamique du Kaligone à Kingersheim, ce local commercial développe une surface totale de 1 656 m². Il se compose d’une surface de vente en rez-de-chaussée d’environ 1 471 m², complétée par une réserve et des sanitaires représentant environ 185 m². Implanté dans l’une des zones d’activité majeures du Haut-Rhin, le local bénéficie d’un environnement commercial particulièrement attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales et d’une offre variée de restauration et de services. Son implantation stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès facilité par les axes principaux et les transports en commun. Le bien dispose d’environ 25 places de stationnement dédiées (50 places en foisonnement sur site), renforçant son accessibilité pour la clientèle. Disponible immédiatement, il s’inscrit dans un bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,13 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 11 814 € /an 984,52 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,39 € /m²/an 0,78 € /m²/mois 15 545 € /an 1 295 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Emplacement cœur de zone
- Très belle visibilité
- Large surface en RDC
Informations sur l’immeuble
Aperçu du bien
Le local proposé est situé dans le coeur de la zone commerciale du Kaligone. Le lot disponible se compose d'une surface de vente d'environ 1.471 m2 en rdc. Une réserve et des sanitaires (environ 185 m2) font également partie du lot. Il est complété par environ 25 places de stationnement (50 places sur site en foisonnement). La zone commerciale du Kaligone à Kingersheim, située dans le Haut-Rhin (68), est l'une des plus importantes zones d'activité de la région. Voici ses principales caractéristiques : - Superficie et localisation : Le Kaligone s'étend sur 47,69 hectares et se trouve à Kingersheim, à proximité de Mulhouse. Il est facilement accessible depuis les principales voies de communication de l'agglomération mulhousienne. - Diversité des enseignes : On y trouve plus de 190 entreprises et commerces, couvrant un large éventail de secteurs : grande distribution (Conforma, But, Kiabi, Gifi, Maisons du Monde, Cultura, etc.), bricolage, équipement de la maison, mode, sport (Décathlon, Go sport, 2W Sports), restauration, et services. - Restauration et services : La zone propose également une offre de restauration variée, avec des enseignes comme Mac Do, Burger King, Buffalo Grill, Starbucks, Léon Fish Brasserie, et d'autres cafés et restaurants. - Dynamisme et évolution : Le Kaligone est en constante évolution, avec l'arrivée régulière de nouvelles enseignes et des investissements importants, notamment portés par des acteurs locaux. Ces développements visent à renforcer l'attractivité et la diversité de l'offre commerciale. - Accessibilité : La zone est bien desservie par les transports en commun et dispose de nombreux parkings pour les clients.En résumé, le Kaligone est un pôle commercial majeur, alliant diversité, accessibilité et dynamisme économique, ce qui en fait une destination prisée pour les habitants de la région mulhousienne et au-delà - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : aérothermes au gaz - Eclairage : tubes néons - Exutoires de fumées - Murs en bardage double peau - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur - Porte(s) électrique(s) à enrouleur - Réseau incendie armé (RIA) - Rideaux métalliques - Skydômes - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé - Exceptionnelle situation en coeur de zone. - Local bénéficiant d'une très belle visibilité et de nombreuses places de stationnement.
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1Deal
Présenté par
90 Rue De Guebwiller
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