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90 Rue D'Amsterdam Bureau | 300 m² | 4 260 000 € | À vendre | 75009 Paris

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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble haussmannien
  • Bureaux traversants lumineux
  • Quartier Saint-Lazare

Résumé analytique

L’immeuble est un bâtiment haussmannien situé à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, au cœur d’un quartier particulièrement recherché. Il bénéficie d’un environnement dynamique caractérisé par une excellente desserte en transports, notamment les lignes de métro 2, 3, 12, 13 et 14 ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les commerces de proximité, les restaurants, les services bancaires et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied, renforçant l’attractivité du secteur pour les entreprises. Le bâtiment propose des prestations de qualité, incluant un accueil en rez-de-chaussée et des espaces communs soignés. L’architecture haussmannienne confère au bien un cachet unique avec des volumes généreux et une mise en valeur naturelle de la lumière. Grâce à sa situation centrale, l’immeuble bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes parisiens, facilitant les déplacements professionnels. Cet environnement combine ainsi prestige, fonctionnalité et une accessibilité optimale.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble 2 657 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble C
Étages 6
Surface type par étage 443 m²
Année de construction 1860
Surface du lot 0,05 ha

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 Lot disponible

Surface du lot 300 m²
Prix 4 260 000 €
Prix par m² 14 200,76 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Notes sur la vente

En vente, une surface de bureaux dans un immeuble haussmannien situé à proximité directe de la Gare Saint Lazare.
Conditions juridiques et financieres :
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an

  • ID de l’annonce: 39484237

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 Rue D'Amsterdam, 75009 Paris

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