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Cole Valley Retail For Lease 90 Parnassus Ave Local commercial | 48 m² | À louer | San Francisco, CA 94117
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 48 m² | Négociable | 762,35 € /m²/an 63,53 € /m²/mois 36 829 € /an 3 069 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned at the highly visible corner of Cole and Parnassus, 90 Parnassus Avenue offers a rare retail leasing opportunity at the gateway to Cole Valley—one of San Francisco’s most established and community-oriented neighborhood shopping corridors. The location benefits from strong pedestrian traffic, excellent street exposure, and a built-in customer base driven by surrounding residential density and neighborhood loyalty. The ±520 square foot storefront features an efficient, open floor plan with large windows that provide abundant natural light and strong visibility to passersby. The space is well-suited for a variety of uses, including boutique retail, service-oriented concepts, or office/showroom users seeking a neighborhood presence in a highly walkable setting. Cole Valley is defined by a curated mix of long-standing, neighborhood-serving businesses, creating a stable and attractive retail environment. Nearby tenants include Luke’s Local, Beit Rima, Cole Valley Tavern, Zazie, Blue Barn, Mellow Barber, Lovely’s, and Crepes on Cole, contributing to consistent foot traffic and reinforcing Cole Valley’s reputation as a vibrant, destination-oriented retail district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ideal Cole Valley location
- Beautiful glass storefront
- Proximity to major transit routes
- High foot traffic neighborhood
- Open floor plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Luke's Local
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Luke's Local | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 48 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Espace total disponible | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 1925 |
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Présenté par
Cole Valley Retail For Lease | 90 Parnassus Ave
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