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FULLY LEASED MIXED USE INVESTMENT PROPERTY 90 N Main St Bureau 1 661 m² 10 % Loué À vendre Harrisonburg, VA 22802 2 726 304 € (1 641,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

90 N Main St, Harrisonburg, VA 22802

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6.3% CAP Rate
  • Weighted Average Lease Term: 6.2 years
  • Harrisonburg Central Business District
  • All leases with annual 3% increases
  • Federal Qualified Opportunity Zone
  • Future development opportunity via an additional pad site

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased, mixed use investment property in Downtown Harrisonburg. Professional office, Boutique retail and Health/Wellness currently serve as a great tenant mix. The addition of a high quality common area lobby helps provide a 1st class feel. The new, long term, NNN leases, provide investment security. In addition take advantage of the Federal Qualified Opportunity Zone and Harrisonburg’s Economic Revitalization Tax Credit by developing the vacant, attached lot. Vacant Lot: .08 acres on a separate tax parcel. Able to utilize the entire 3,634 square foot baseplate to develop an apartment building and/or mixed use building. By right zoning potential for a 7-story, 28-unit apartment building subject to site plan approval. Water meter in place, just needs a size upgrade. Electric, Gas and Sewer on the premises. B1 Zoning: By right uses include apartments, retail, office, and restaurants. No minimum setbacks, lot size or parking requirements. Can build up to 75’ in height (taller via a special use permit). Able to utilize the entire 3,634 square foot baseplate to develop an apartment building and/or mixed use building.

PIÈCES JOINTES

90 N Main St Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 661 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
2 726 304 €
Prix par m²
1 641,81 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
171 757 €
Pourcentage loué
10 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
753 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-1
Stationnement
15 places (9,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 034-T-12 Évaluation des aménagements 1 033 014 €
Évaluation du terrain 109 052 € Évaluation totale 1 142 066 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
034-T-12
Évaluation du terrain
109 052 €
Évaluation des aménagements
1 033 014 €
Évaluation totale
1 142 066 €
(540) 820-7008

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37992834

  • Date de mise sur le marché: 08/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 N Main St, Harrisonburg, VA 22802

Ce Downtown Harrisonburg Bureau situé à 90 N Main St, Harrisonburg, VA 22802 est actuellement disponible. Contactez Cottonwood Commercial pour plus d’informations.

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