FULLY LEASED MIXED USE INVESTMENT PROPERTY | 90 N Main St
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FULLY LEASED MIXED USE INVESTMENT PROPERTY 90 N Main St Bureau 1 661 m² 10 % Loué À vendre Harrisonburg, VA 22802 2 757 856 € (1 660,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.3% CAP Rate
- Weighted Average Lease Term: 6.2 years
- Harrisonburg Central Business District
- All leases with annual 3% increases
- Federal Qualified Opportunity Zone
- Future development opportunity via an additional pad site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased, mixed use investment property in Downtown Harrisonburg. Professional office, Boutique retail and Health/Wellness currently serve as a great tenant mix. The addition of a high quality common area lobby helps provide a 1st class feel. The new, long term, NNN leases, provide investment security. In addition take advantage of the Federal Qualified Opportunity Zone and Harrisonburg’s Economic Revitalization Tax Credit by developing the vacant, attached lot. Vacant Lot: .08 acres on a separate tax parcel. Able to utilize the entire 3,634 square foot baseplate to develop an apartment building and/or mixed use building. By right zoning potential for a 7-story, 28-unit apartment building subject to site plan approval. Water meter in place, just needs a size upgrade. Electric, Gas and Sewer on the premises. B1 Zoning: By right uses include apartments, retail, office, and restaurants. No minimum setbacks, lot size or parking requirements. Can build up to 75’ in height (taller via a special use permit). Able to utilize the entire 3,634 square foot baseplate to develop an apartment building and/or mixed use building.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 661 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
2 757 856 €
Prix par m²
1 660,81 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
173 745 €
Pourcentage loué
10 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
753 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-1
Stationnement
15 places (9,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034-T-12 | Évaluation des aménagements | 1 044 969 € |
| Évaluation du terrain | 110 314 € | Évaluation totale | 1 155 283 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
034-T-12
Évaluation du terrain
110 314 €
Évaluation des aménagements
1 044 969 €
Évaluation totale
1 155 283 €
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