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Informations principales sur l'investissement

  • New seven year lease with annual 3% rent increases with Hanger Prosthetics & Orthotics Inc. with two five-year renewal options
  • Great visibility and easy access at lighted intersection & adjacent to CVS
  • New Goodman 5-ton AC and 120k BTU gas furnace and resurfaced parking lot with new stripping completed in August 2026

Résumé analytique

90 N. Claude A. Lord Boulevard, Pottsville offers an exceptional opportunity to acquire a 100% leased single tenant NNN medical office investment in a vibrant retail area of Schuylkill Valley. The tenant, a nationally recognized healthcare operator has been a long-term occupant. This investment offers an excellent opportunity for a 1031 exchange buyer, first-time investor or buyer seeking stable, passive income through a healthcare asset with a proven tenancy history.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
312 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2013
RNE
39 142 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C-4 - C-4 Heavy Commercial District
Stationnement
22 places (70,46 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Grossiste
  • 221 m²
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2033

Depuis plus d'un siècle, Hanger est à l'avant-garde de l'excellence et de l'innovation cliniques en matière d'orthèses et de prothèses. De nombreuses circonstances, notamment les blessures, les maladies, les différences entre les naissances et les maladies, peuvent entraîner la nécessité d'une orthèse ou d'une prothèse. Lorsque des soins spécialisés et des solutions innovantes sont prodigués avec compassion, éducation et attention personnalisée, le parcours du patient, même face à des obstacles apparemment insurmontables, peut être valorisant. Basée à Austin, au Texas, Hanger, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de services et de produits de soins pour orthèses et prothèses (O&P). La société est composée d'employés répartis dans deux secteurs d'activité, les soins aux patients et les produits et services, et fonctionne comme un écosystème d'entreprises diversifiées fournissant des solutions complémentaires aux particuliers et aux prestataires ayant des besoins en matière d'exploitation et de réparation.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Grossiste 221 m² - Triple net Oct. 2033
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Truist
Mid Penn Bank
Wells Fargo
Ruby Tuesday
Rent-A-Center
Anytime Fitness
Weis Markets

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
68-21-0128.000
Évaluation du terrain
22 732 €
Évaluation des aménagements
158 952 €
Évaluation totale
181 684 €
  • ID de l’annonce: 41876457

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 N Claude a Lord Blvd, Pottsville, PA 17901

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