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90 Moore St Immeuble residentiel 6 lots 2 263 768 € (377 295 €/Lot) Taux de capitalisation 8,66 % Brooklyn, NY 11206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 421A ABATEMENT IN PLACE, SPACIOUS LAYOUTS, GREAT LONG TERM VALUE ADD DEAL, PRIME LOCATION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
421A Tax Abatement active through 2033
Strong ROI with an in place CAP rate of 8.66%
Strong rental upside post-abatement expiration with a pro forma CAP rate of 10.16% (even with full taxes)
Final Certificate of Occupancy issued in 2024 — Not subject to Good Cause Eviction laws
Individually metered units — tenants pay their own utilities
Legal Rents are higher then current preferential rents
Low operating costs and minimal maintenance requirements
COMMERCIAL AND 2 UNITS ON 2ND FLOOR WILL BE DELIVERED VACANT AT CLOSING
Strong ROI with an in place CAP rate of 8.66%
Strong rental upside post-abatement expiration with a pro forma CAP rate of 10.16% (even with full taxes)
Final Certificate of Occupancy issued in 2024 — Not subject to Good Cause Eviction laws
Individually metered units — tenants pay their own utilities
Legal Rents are higher then current preferential rents
Low operating costs and minimal maintenance requirements
COMMERCIAL AND 2 UNITS ON 2ND FLOOR WILL BE DELIVERED VACANT AT CLOSING
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Fenêtres à double vitrage
- Interphone
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 65 |
| 2+2 | 2 | - | 111 - 121 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03106-0011 | Évaluation totale | 720 923 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 11 754 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 709 169 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03106-0011
Évaluation du terrain
11 754 € (2025)
Évaluation des aménagements
709 169 € (2025)
Évaluation totale
720 923 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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