90 Lamartine St Immeuble residentiel 38 lots 3 882 915 € (102 182 €/Lot) Worcester, MA 01608

Worcester est la deuxième plus grande ville du Massachusetts. L'Interstate 290, la Route 146, l'Interstate 90 et la Route 9 permettent de rejoindre facilement le Connecticut, la région métropolitaine du Grand Boston et le Rhode Island.
L'établissement est situé à quelques pâtés de maisons de la gare Union, le plus grand centre de transport régional du centre du Massachusetts qui dessert les communautés environnantes de Boston et de New York via le train de banlieue MBTA, la ligne Lake Shore Amtrak et la gare routière, qui dessert les lignes locales.
La ville de Worcester est en pleine renaissance avec le soutien de l'État et du gouvernement fédéral.
Le bâtiment situé au 90 rue Lamartine et deux lots adjacents (84 et 91 rue Lamartine) situés à proximité ont permis de construire Polar Park. Ce complexe de baseball abrite les Red Sox de Worcester, l'affilié de niveau triple A des Red Sox de Boston. Le stade fait partie du réaménagement de 240 millions de dollars de Kelley Square et du Canal District de Worcester.
À proximité se trouvent le nouveau centre conventionnel, le Worcester Ice Center, siège du Worcester Railer, et l'Ice Ring pour le patinage public et le curling.
Worcester City abrite douze collèges, dont le College of the Holy Cross, la faculté de médecine de l'Université du Massachusetts, l'hôpital Saint-Vincent et le centre médical U Mass Memorial.
Les propriétés se situent dans la zone des opportunités.
Lors de la réunion du conseil de planification de la ville de Worcester le 17 août 2022, le Conseil a approuvé la demande de permis spéciaux pour permettre une utilisation multifamiliale dans A R O D et modifier la disposition du stationnement et les exigences dimensionnelles pour le stationnement hors voirie et le chargement de l'AROD.
Tous les travaux d'architecture et d'ingénierie ont été soumis au service du bâtiment et approuvés. Des autorisations de contraction ont été accordées.
Classe de construction du bâtiment comme suit :
Murs extérieurs en maçonnerie/béton, toit en bois/acier et structure de plancher ext.
Dalle de béton sur sol.
Les éléments de construction sont en bon état de fonctionnement et adaptés au bâtiment.
En 2023, les travaux de rénovation ont débuté.
Les travaux suivants ont été réalisés :
Nouveau toit.
Nouvel ascenseur avec nouvelle cage.
De nouvelles conduites d'eau, d'égout et de gicleurs ont été apportées au bâtiment.
Cent quarante nouvelles fenêtres ont été installées.
Deux nouveaux escaliers ont été installés.
L'appartement modèle #3L a été achevé.
25 appartements des deuxième et troisième étages ont été rénovés et inspectés à l'état brut (il ne restait plus qu'à faire les travaux de sol et de peinture).
Une plomberie grossière a été réalisée dans tout le bâtiment.
Le système de gicleurs industriels en état de marche a été partiellement converti en système résidentiel.
Le plafond et les murs ont été sablés.
L'étude environnementale #1 a été réalisée.