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90 Knox Ct Local commercial 311 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80219 1 029 558 € (3 313,03 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High-Visibility Corner: Prominent location at W 1st Ave & Knox Ct with ~226’ of combined frontage and 45,000+ vehicles/day.
- Versatile Use: With E-MX-2 zoning, ideal for retail, restaurant, office, or service businesses
- Strong Market Fundamentals: Dense residential population with limited retail supply, creating a built-in, underserved customer base.
- Functional Asset: 3,345 SF brick building on 6,250 SF lot, two (2) drive-in loading doors, and 4 on-site parking spaces.
- Excellent Connectivity: Direct access to Federal & Sheridan Blvd, I-25/6th Ave, and 8 –9 minutes to Downtown Denver.
- Also for lease
Résumé analytique
90 Knox Ct is a 3,345 square foot brick retail building occupying a prominent corner lot at the intersection of W 1st Avenue and Knox Court in Denver's Barnum neighborhood. Built in 1981, the building sits on 6,250 square feet of land and wraps its two street-facing facades — 151 feet along W 1st Avenue and 75 feet along Knox Court — giving it the kind of dual exposure that's hard to find at this price point in West Denver. The rear of the building features two drive-in loading doors, adding a functional dimension that broadens the range of viable uses beyond traditional storefront retail. The E-MX-2 zoning accommodates a wide range of commercial uses, from neighborhood retail and restaurants to personal services and office. With four surface parking spaces on-site and direct access from one of the neighborhood's primary commercial streets, the property is well-suited for an owner-user or investor looking to tap into a dense, underserved trade area with limited retail competition.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
311 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 029 558 €
Prix par m²
3 313,03 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
E-MX-2
Stationnement
4 places (12,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
3,345 SF brick building on 6,250 SF lot, two (2) drive-in loading doors, and 4 on-site parking spaces.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Building | 311 m² | Local commercial | - | Maintenant |
Building
| Surface |
| 311 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Building
| Surface | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
3,345 SF brick building on 6,250 SF lot, two (2) drive-in loading doors, and 4 on-site parking spaces.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5086-06-001 | Évaluation des aménagements | 44 363 € |
| Évaluation du terrain | 44 363 € | Évaluation totale | 199 655 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5086-06-001
Évaluation du terrain
44 363 €
Évaluation des aménagements
44 363 €
Évaluation totale
199 655 €
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Présenté par
90 Knox Ct
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