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The Belle Commons Center Outparcel 90 Ed Perry blvd Local commercial | 340 m² | À louer | Oxford, MS 38655
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Informations principales
- Frontage to Ed Perry and Highway 7
- Area with heavy residential
- High Traffic Count
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 340 m² | 3-10 Ans | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 141 972 € /an 11 831 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New Construction Freestanding Building for Lease | Oxford, MS Now pre-leasing a new construction, freestanding commercial building in Oxford, Mississippi, offering a rare opportunity for tenants to design the space exactly to their needs. The landlord will deliver a high-quality exterior and building shell, with a tenant improvement allowance available to customize the interior layout, finishes, and functionality. The standalone design provides exceptional curb appeal, dedicated parking, and prominent signage opportunities, making it ideal for financial institutions, medical or dental practices, professional offices, specialty retail, or service-oriented users seeking a strong independent presence. With flexible floor plans and no existing interior constraints, the space can be built out for open or private offices, exam rooms, conference areas, or customer-facing layouts. Located within a growing commercial center, the property benefits from strong visibility, convenient access, and surrounding retail and service demand. Key Highlights: Brand-new construction Freestanding building with dedicated parking Landlord delivers exterior and shell Tenant improvement allowance available Fully customizable interior design Excellent visibility and signage opportunities Prime Oxford commercial location This is a rare opportunity to create a purpose-built space in a high-demand Oxford location without the limitations of second-generation construction.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de chauffage central
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 340 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 340 m² |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 340 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Nouvelle Construction - Bâtiment Indépendant à Louer | Oxford, MS Nous proposons en pré-location un bâtiment commercial indépendant de nouvelle construction à Oxford, Mississippi, offrant une opportunité rare aux locataires de concevoir l’espace selon leurs besoins spécifiques. Le propriétaire livrera une façade de haute qualité et une structure de bâtiment, avec une allocation pour les améliorations locatives permettant de personnaliser l’aménagement intérieur, les finitions et la fonctionnalité. Le design autonome offre un attrait visuel exceptionnel, un parking dédié et des opportunités de signalétique bien en vue, ce qui en fait un choix idéal pour les institutions financières, les cabinets médicaux ou dentaires, les bureaux professionnels, les commerces spécialisés ou les utilisateurs orientés vers les services cherchant une présence indépendante forte. Avec des plans d’étage flexibles et sans contraintes intérieures existantes, l’espace peut être aménagé pour des bureaux ouverts ou privés, des salles d’examen, des espaces de conférence ou des agencements orientés vers la clientèle. Situé dans un centre commercial en pleine croissance, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’une demande environnante en commerce et services. Points Clés : Construction neuve Bâtiment indépendant avec parking dédié Livraison par le propriétaire de la façade et de la structure Allocation pour les améliorations locatives disponible Design intérieur entièrement personnalisable Visibilité et opportunités de signalétique exceptionnelles Emplacement commercial privilégié à Oxford C’est une opportunité rare de créer un espace sur mesure dans un emplacement très recherché à Oxford, sans les contraintes des constructions de seconde génération.
Présenté par
Société non fournie
The Belle Commons Center Outparcel | 90 Ed Perry blvd
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