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90 E Lancaster Ave Local commercial | 1 702 m² | À louer | Paoli, PA 19301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare opportunity in well established shopping center.
- Demographics within 5mi: population: +/- 96,487 & AHI +/- $165,992.
- Building Size: 18,318 SF; 1st Fl 6,106 SF; 2nd Fl 6,106 SF; Basement Fl 6,106 SF.
- Prime location in one of the busiest shopping centers on the Main Line.
- Mixed use center featuring your favorite retailers; dining, retail, and special use services.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 702 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Great location
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Available immediately.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 702 m² | Surface commerciale utile | 1 702 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 702 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 702 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
This is a rare opportunity to lease space in one of the most prominent and high-performing shopping centers on the Main Line. Located in a well-established mixed-use retail destination, the property offers exceptional visibility, strong co-tenancy, and a dynamic blend of dining, retail, and specialty services. Zoned C2 – Commercial District, the center supports a wide range of retail uses and benefits from consistent foot traffic and regional draw. The building spans three levels—first floor, second floor, and basement—each approximately 6,106 square feet, totaling 18,318 square feet of retail-ready space. Tenants enjoy proximity to some of the area’s most recognized retailers and restaurants, creating a vibrant and synergistic environment for customer engagement. The center’s strategic location within a densely populated and affluent trade area enhances its appeal, with over 96,000 residents and an average household income of approximately $165,992 within a five-mile radius. This property is ideal for retailers seeking a high-visibility location in a thriving commercial corridor, or for service providers looking to establish a presence in one of the most desirable retail hubs in the region. Whether launching a flagship concept or expanding an existing brand, this center offers the infrastructure, demographics, and co-tenancy to support long-term success.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
90 E Lancaster Ave
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