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Passaic Industrial Complex Passaic, NJ 07055 Espace disponible | 65–4 715 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Tailles et configurations multiples pour répondre aux besoins de votre entreprise
- À 20 minutes de l'aéroport international Newark Liberty, de Port Elizabeth et de New York via le pont George Washington (GWB) ou le tunnel Lincoln.
- Installation fermée avec sécurité sur place 24h/24 et 7j/7.
- Situé au centre du nord du New Jersey, à un pâté de maisons de la route 21, à 10 minutes des routes 3, 17, I-80 et I-95 (NJ Turnpike).
- Gestionnaire immobilier et équipe de maintenance sur place.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Espace d’entreposage
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Private office suites. All utilities and common area amenities included.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 4 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100-101 | 65 – 137 m² | 3-7 Ans | 202,85 € /m²/an 16,90 € /m²/mois 27 722 € /an 2 310 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
90 Dayton Ave - 1er étage – Bureau 100-101
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prime retail space in-line with strong anchor and co-anchor tenancies, high foot traffic and excellent visibility. Formerly 'Pizza Studio', this unit can be delivered fully furnished with full kitchen build-out or as shell space. Passaic Plaza was completed in 2019. Phase II of the retail project was completed in 2025, achieving 28,000 SF of additional retail along Dayton Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 109 | 161 m² | 3-10 Ans | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 37 070 € /an 3 089 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
90 Dayton Ave - 1er étage – Bureau 109
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ground level industrial/warehouse, 18' clear, 12+ common loading docks, Private offices and restrooms. Rent includes CAM and base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 12 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1E | 747 m² | 3-7 Ans | 129,09 € /m²/an 10,76 € /m²/mois 96 396 € /an 8 033 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
90 Dayton Ave - 1er étage – 1E
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ground level industrial/warehouse, 5 common loading docks, 15+ clear heights, wide column spacing, 2 private offices and restrooms, concrete floors throughout. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Toilettes privées
- Rent includes CAM and base taxes.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1L | 729 m² | 3-7 Ans | 129,09 € /m²/an 10,76 € /m²/mois 94 141 € /an 7 845 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
90 Dayton Ave - 1er étage – 1L
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ground level industrial/warehouse, 12'6" clear height, access to 4 common loading docks, private restroom, zero columns. Rent includes CAM and base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 4 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 1L | 196 m² | 3-7 Ans | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 32 565 € /an 2 714 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/02/2026 |
90 Dayton Ave - 1er étage – 1L
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Upper level industrial/warehouse, 15' clear, wide column spacing, accessible via 5 common loading docks and freight elevator/passenger elevator, private offices and restroom. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 5 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage – 3E | 1 073 m² | 3-7 Ans | 78,37 € /m²/an 6,53 € /m²/mois 84 098 € /an 7 008 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
90 Dayton Ave - 3e étage – 3E
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Upper level industrial/warehouse, accessible via 4 common loading docks and freight elevator (2 pallets), 14' clear height, private restroom. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 4 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage – 4H | 1 048 m² | 3-7 Ans | 64,54 € /m²/an 5,38 € /m²/mois 67 644 € /an 5 637 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
90 Dayton Ave - 4e étage – 4H
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Upper level industrial/warehouse, accessible via 12+ common loading docks and 3 freight elevators, 16' clear, private office & restroom. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 12 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage – 5R | 624 m² | 3-7 Ans | 78,37 € /m²/an 6,53 € /m²/mois 48 922 € /an 4 077 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
90 Dayton Ave - 4e étage – 5R
90 Dayton Ave - 1er étage – Bureau 100-101
| Surface | 65 – 137 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 202,85 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Private office suites. All utilities and common area amenities included.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
90 Dayton Ave - 1er étage – Bureau 109
| Surface | 161 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 230,51 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prime retail space in-line with strong anchor and co-anchor tenancies, high foot traffic and excellent visibility. Formerly 'Pizza Studio', this unit can be delivered fully furnished with full kitchen build-out or as shell space. Passaic Plaza was completed in 2019. Phase II of the retail project was completed in 2025, achieving 28,000 SF of additional retail along Dayton Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
90 Dayton Ave - 1er étage – 1E
| Surface | 747 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 129,09 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ground level industrial/warehouse, 18' clear, 12+ common loading docks, Private offices and restrooms. Rent includes CAM and base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
90 Dayton Ave - 1er étage – 1L
| Surface | 729 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 129,09 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ground level industrial/warehouse, 5 common loading docks, 15+ clear heights, wide column spacing, 2 private offices and restrooms, concrete floors throughout. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Rent includes CAM and base taxes.
90 Dayton Ave - 1er étage – 1L
| Surface | 196 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 165,97 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
Ground level industrial/warehouse, 12'6" clear height, access to 4 common loading docks, private restroom, zero columns. Rent includes CAM and base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
90 Dayton Ave - 3e étage – 3E
| Surface | 1 073 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 78,37 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Upper level industrial/warehouse, 15' clear, wide column spacing, accessible via 5 common loading docks and freight elevator/passenger elevator, private offices and restroom. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
90 Dayton Ave - 4e étage – 4H
| Surface | 1 048 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 64,54 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Upper level industrial/warehouse, accessible via 4 common loading docks and freight elevator (2 pallets), 14' clear height, private restroom. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
90 Dayton Ave - 4e étage – 5R
| Surface | 624 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 78,37 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Upper level industrial/warehouse, accessible via 12+ common loading docks and 3 freight elevators, 16' clear, private office & restroom. Rent includes CAM & base taxes.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le complexe industriel de Passaic | Passaic Plaza est un site principalement industriel et commercial de 1,7 million de pieds carrés situé à Passaic, dans le New Jersey. Le site est composé de 23 bâtiments, situés sur 37 acres de terrain, abritant plus de 200 entreprises dans une grande variété d'utilisations, de tailles et de configurations d'espace. Une partie du site a été convertie à des fins commerciales et accueille des locataires tels que McDonald's, Dollar Tree, Dairy Queen, American Thrift et Sherwin-Williams. La phase II de ce projet commercial le long de l'avenue Dayton comprendra 28 000 pieds carrés supplémentaires de devantures de magasins de détail et devrait être achevée en 2024. L'établissement est fermé avec un système de sécurité sur place 24h/24 et 7j/7. Dayton Avenue est desservie par les lignes de bus 702 et 744 de NJ Transit. Idéalement situé à un pâté de maisons de la route 21, à 10 minutes des routes 3, 17, I-80 et I-95 (NJ Turnpike), à 20 minutes de l'aéroport international Newark Liberty, de Port Elizabeth et de New York via le pont George Washington (GWB) ou le tunnel Lincoln. Tout cela est disponible dans l'un des plus grands exemples de réutilisation industrielle adaptative de la région. Détenu et géré par Mynt Properties, LLC.
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 3/GSP
La région de la Route 3-Garden State Parkway offre une proximité avec New York City et Newark, chaque ville étant située à environ 30 minutes en voiture. Les distributeurs se trouvent donc à proximité du terminal maritime de Port Newark-Elizabeth et de l'aéroport international de Newark Liberty. Le terminal maritime de Port Newark-Elizabeth est l'installation de porte-conteneurs la plus fréquentée du nord-est des États-Unis, tandis que l'aéroport de Newark Liberty transporte du fret vers une quarantaine de destinations internationales.
Les entreprises de la région peuvent facilement expédier et recevoir des produits dans le monde entier, mais aussi accéder rapidement aux plus de 20 millions d'habitants de la région métropolitaine de New York et aux plus de 50 millions de personnes vivant dans le corridor du nord-est. Les stocks sont concentrés le long de la NJ 21, qui traverse la région du nord au sud, et de la NJ 3, qui traverse la région d'est en ouest. La Garden State Parkway et l'U.S. 46 traversent également la région. Les marchandises peuvent être expédiées à Philadelphie en deux heures environ et à Boston et Washington D.C. en quatre heures environ.
Route 3-Garden State Parkway abrite de nombreux grands locataires dans les secteurs de la fabrication, du transport et de la vente au détail. La région est une plaque tournante de l'industrie manufacturière, avec de grandes usines pour Benjamin Moore, Veritiv et Damascus Bakery. Parmi les grands locataires du secteur de la logistique figurent Ross International et City Closet Self Storage. Oklahoma Sound Corporation et Jimmy's Cookies font partie des plus grands détaillants ayant une empreinte industrielle dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| California Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Botany Village Pizzeria | Pizza | €€ | 11 min. à pied |
| Tatiana Restaurant | Mexicain | USD | 16 min. à pied |
| Monroe Pizzeria | Pizza | €€ | 16 min. à pied |
| Sabor Latino | Latin | USD | 17 min. à pied |
| El Sol De Cuba | Cubain | €€ | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The Home Depot | Amélioration du logement | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 9 min. à pied |
| TD Bank | Banque | 10 min. à pied |
| Valley National Bank | Banque | 13 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 15 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jonathan Smouha, Director of Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MYNT PROPERTIES LLC
Présenté par
Passaic Industrial Complex | Passaic, NJ 07055
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