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90 Boul Taschereau Bureau | 177–1 572 m² | À louer | La Prairie, QC J5R 1S8
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Informations principales
- Beaucoup de places de parking
- Grandes fenêtres
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, bureau Sous-sol | 622 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau RDC | 177 m² | 1-10 Ans | 187,59 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 33 113 € /an 2 759 € /mois | Brut modifié | ||
| RDC, bureau RDC | 186 m² | 1-10 Ans | 187,59 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 34 856 € /an 2 905 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 186 – 587 m² | 1-10 Ans | 187,59 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 110 076 € /an 9 173 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol, bureau Sous-sol
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 572 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction - livraison automne 2020
- Architecture moderne - fenestration abondante
RDC, bureau RDC
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 572 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Architecture moderne - fenêtres abondantes
RDC, bureau RDC
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 572 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Architecture moderne - fenêtres abondantes
2e étage
90 Boul Taschereau à La Prairie offre un cadre contemporain pour le commerce de détail et les bureaux, conçu pour les opérations commerciales modernes. Construit en 2021, ce bâtiment de deux étages présente une architecture élégante avec de grandes fenêtres, créant une abondance de lumière naturelle et un environnement professionnel. Plusieurs suites sont disponibles aux niveaux rez-de-chaussée et supérieur, offrant des options de configuration flexibles pouvant accueillir des vitrines commerciales ou des utilisateurs de bureaux. L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, situé le long du Boulevard Taschereau avec un accès rapide aux autoroutes 10 et 30, et à seulement quelques minutes du pont Champlain, permettant des liaisons rapides à travers la Rive-Sud et vers le centre-ville de Montréal. Le bâtiment combine attrait esthétique et fonctionnalité pratique, offrant un total de 46 espaces de stationnement dédiés, répartis entre 19 places souterraines et 27 places extérieures pour la commodité des clients et des employés. Positionné au cœur d'un pôle commercial florissant, le site bénéficie d'excellentes commodités de quartier et d'un accès facile au transport en commun. Avec des conditions de location négociables et une infrastructure moderne, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité dans un marché en pleine croissance.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 51 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 572 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Architecture moderne - fenêtres abondantes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 572 m² | Surface commerciale utile | 2 347 m² |
| Min. Divisible | 177 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 572 m² |
| Min. Divisible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 347 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Immeuble très bien situé près du boulevard Taschereau, grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière et grand stationnement
Principaux commerces à proximité
Présenté par
90 Boul Taschereau
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