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90 Bill Leathem Dr Industriel/Logistique 2 562 m² 100 % Loué À vendre Ottawa, ON K2J 0R3 9 024 547 € (3 522,61 €/m²)

90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON K2J 0R3

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Informations principales sur l'investissement

  • Specialized food processing, cold storage, and distribution facility.
  • Five freezer rooms and three cooler rooms with food-processing infrastructure.
  • Three dock-level doors plus multiple grade-level loading doors.
  • Approximately 3.975-acre site with excess development land.
  • Secured gated yard with outdoor storage and electric vehicle charging stations.
  • 400 Amp, 600 Volt, 3-phase power with on-site backup generator.

Résumé analytique

90 Bill Leathem Drive offers a specialized industrial asset positioned within Ottawa’s South Merivale industrial corridor. Originally occupied by Enbridge, the property has been upgraded into a food processing, cold storage, and distribution facility with more than $1,000,000 invested in freezer and cooler infrastructure since 2023. The approximately 3.975-acre site provides a combination of warehouse space, modern office accommodations, refrigerated storage, a secured outdoor storage yard, and excess land for future development potential.
The facility is designed to support a wide range of industrial users, including food processing, cold-chain logistics, manufacturing, distribution, transportation, pharmaceutical operations, and owner-occupiers requiring specialized infrastructure. Functional loading capabilities, substantial power service, refrigerated environments, and secure yard areas create a versatile operating platform. The property also benefits from proximity to Woodroffe Avenue, Prince of Wales Drive, Ottawa International Airport, and the growing South Merivale logistics corridor, including the nearby Amazon distribution campus, supporting regional distribution and operational efficiency.

Pièces jointes

90 Bill Leathem

Informations sur l’immeuble

Prix 9 024 547 € Surface utile brute 2 562 m²
Prix par m² 3 522,61 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 2018
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Sous-type de bien Centre de distribution Nb de portes élevées/de chargement 3
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Surface du lot 1,61 ha
Zonage IL9 - Commerce général
Prix 9 024 547 €
Prix par m² 3 522,61 €
Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Centre de distribution
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,61 ha
Surface utile brute 2 562 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2018
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement 3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage IL9 - Commerce général

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Clôture de sécurité
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90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON - Vue aérienne vue de carte - Image1
90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON - Vue aérienne vue de carte - Image2
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®
(613) 880-4106

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41494215

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON K2J 0R3

Ce Nepean Kanata Industriel/Logistique situé à 90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON K2J 0R3 est actuellement disponible. Contactez Zinati Realty Inc pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON à vendre Photo principale– Image 1 sur 19
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90 Bill Leathem Dr, Ottawa, ON à vendre Aérien– Image 2 sur 19
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Construction Photo
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Floor Plan
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Site Plan
1 sur 1
90 Bill Leathem Dr
(613) 880-4106 x

90 Bill Leathem Dr

John Zinati
(613) 880-4106

Tanya Wolfgram
(613) 853-4106

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