90 Avenue Napoléon Bonaparte Bureau 165 m² À vendre 13100 Aix-en-Provence 1 452 201 € (8 801,22 €/m²)

Située au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette surface de bureaux exceptionnelle est implantée au 1er étage d’un immeuble de très bon standing, à proximité immédiate de la Rotonde. Le plateau, aménagé en plusieurs espaces de travail, bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible en faux plafond, volets roulants électriques, revêtements de sol soignés (carrelage et PVC imitation parquet), ainsi qu’un balcon filant. Le bien se trouve dans un environnement dynamique et commerçant, avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité d’acquérir en sus des garages fermés et une place de parking en sous-sol. Idéal professions libérales ou investisseurs recherchant un actif rare et bien situé.
Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.