Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
90 Avenue Napoleon Bonaparte Bureau | 165 m² | 1 452 201 € | À vendre | 13100 Aix-en-Provence
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing avec ascenseur
- Quartier central, vivant et très recherché
- Transports et parkings au pied de l’immeuble
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble bénéficie d’une façade élégante et contemporaine, avec un accès sécurisé et la présence d’un ascenseur. Son implantation sur l’avenue Napoléon Bonaparte assure une excellente visibilité, à deux pas du centre historique. Le quartier est très bien desservi, avec des arrêts de bus au pied de l’immeuble, la gare routière et la gare SNCF accessibles en 5 minutes à pied, ainsi qu’un accès rapide à l’A8 et à l’A51. Le parking Rotonde à proximité immédiate facilite les accès visiteurs et salariés. Le cadre est idéal pour des utilisateurs recherchant confort, accessibilité et image.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 16 340 m² | Surface type par étage | 2 723 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,38 ha |
| Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 16 340 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 2 723 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,38 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Supérette
- Terrasse sur le toit
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 165 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 452 201 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 801,44 € |
| Surface du lot | 165 m² |
| Prix | 1 452 201 € |
| Prix par m² | 8 801,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Située au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette surface de bureaux exceptionnelle est implantée au 1er étage d’un immeuble de très bon standing, à proximité immédiate de la Rotonde. Le plateau, aménagé en plusieurs espaces de travail, bénéficie de prestations de qualité avec climatisation réversible en faux plafond, volets roulants électriques, revêtements de sol soignés (carrelage et PVC imitation parquet), ainsi qu’un balcon filant. Le bien se trouve dans un environnement dynamique et commerçant, avec toutes les commodités accessibles à pied. Possibilité d’acquérir en sus des garages fermés et une place de parking en sous-sol. Idéal professions libérales ou investisseurs recherchant un actif rare et bien situé.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé au prix de 1 452 201 € hors frais de notaire. Il s’agit d’un actif rare en centre-ville, adapté à une installation en nom propre ou en SCI. L’acquisition inclut la possibilité d’achat complémentaire de garages et d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Aucun travaux lourds à prévoir. La surface peut être divisée en trois lots distincts juridiquement. L’immeuble bénéficie d’une gestion en copropriété de bon standing. Les charges sont maîtrisées et la taxe foncière annuelle s’élève à 3 700 €. Le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2026. Ce bien constitue une opportunité d’acquisition patrimoniale dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
+2 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Intérieur
CONTACT
-
Alexandre Canals -
Arthur Loyd Aix-en-Provence
Présenté par
90 Avenue Napoleon Bonaparte
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.