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90-92 W Main St Local commercial | 242 m² | À louer | Smithtown, NY 11787
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Informations principales
- Situated steps from the Smithtown LIRR Station, enhancing accessibility.
- Close to major highways, including Jericho Turnpike and Veterans Memorial Highway.
- Located in an established retail corridor serving a strong residential base.
- Surrounded by complementary retail, dining, and service-based businesses.
- Within 20 minutes of Long Island MacArthur Airport for convenient regional travel.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 242 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 78 356 € /an 6 530 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Building to be redeveloped with 2 additional floors of residences being added. Retail space will be open span with no load bearing walls. Front and Rear entrances. Space will be delivered as a vanilla box. Included in the vanilla box to meet code is an ADA Compliant bathroom, gas heat, new commercial storefront, sprinklers and fire alarm.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Close proximity to Smithtown LIRR Train
- Next door to Luxury Residential Development
- High Ceilings, New Equipment and Storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 242 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned within Western Suffolk’s retail corridor, the asset provides an opportunity to capture business from nearby national and regional retailers as well as a loyal local customer base. Its proximity to banks, offices, dining establishments, and neighborhood services ensures steady foot traffic and strong visibility for future occupants. Smithtown benefits from its strong suburban demographics, robust household incomes, and a dense residential base that creates consistent consumer demand. The property is only steps from the Smithtown LIRR Station, offering excellent connectivity for commuters and visitors. Additionally, the location provides convenient access to major thoroughfares, including Jericho Turnpike and Veterans Memorial Highway, and is less than 20 minutes from Long Island MacArthur Airport.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Hamilton Kane Martin Enterprises
90-92 W Main St
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