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Ecor Rouge 90-104 Ecor Rouge Pl Local commercial | 4 181 m² | À louer | Fairhope, AL 36532
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 4 181 m² | 4,57 mètres | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 532 304 € /an 44 359 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Herrington Realty is pleased to present an exceptional leasing opportunity in the Rouge Place Shopping center, located just north of the busy intersection of Fairhope Ave and Highway 98 in Fairhope, Alabama. The property features a 45,000 sq ft interior anchor space available at $13.50 per square foot NNN. If a smaller size is needed, the space can be separate at 27,178sq ft / 17,822sq ft. The space is a former climate-controlled storage facility that will be presented as an open floor vanilla shell. The space is located down the street from Thomas Hospital—the premier medical facility in the area, and just 2 miles north of Fairhope High School. Owner is willing to sub-divide depending on tenants needs. Call for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Located Just North of the Highway 98 (28,700+ VPD)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 181 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 762 m² | Rues transversales | Hwy. 98 |
| Surface totale du terrain | 2,34 ha |
| Espace total disponible | 4 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 762 m² |
| Surface totale du terrain | 2,34 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Rues transversales | Hwy. 98 |
À propos du bien
Grand espace de vente au détail à louer à Fairhope Herrington Realty est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de location dans le centre commercial Rouge Place, situé juste au nord de l'intersection très fréquentée de Fairhope Ave et de l'autoroute 98 à Fairhope, Alabama. La propriété propose un espace intérieur principal de 38 000 pieds carrés disponible à 13,50 $ par pied carré en bail triple net (NNN). Cet espace était auparavant une installation de stockage climatisée et sera présenté sous forme de coque ouverte prête à être aménagée. L'emplacement se trouve à proximité de l'hôpital Thomas, le principal établissement médical de la région, et à seulement 3 kilomètres au nord du lycée de Fairhope. Le propriétaire est disposé à subdiviser l'espace en fonction des besoins des locataires. Contactez-nous pour plus d'informations.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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Ecor Rouge | 90-104 Ecor Rouge Pl
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