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9 Wrangle Brook Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Toms River, NJ 08755
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Informations principales
- Adaptable layout suitable for office, retail, or medical use.
- Surrounded by major retailers, restaurants, and hospitality amenities.
- Sub-lease available through February 2025 with negotiable terms.
- Prominent location with high visibility and signage opportunities.
- Excellent access to Route 37, Garden State Parkway, Route 70, and I-195.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 186 m² | 3-5 Ans | 333,67 € /m²/an 27,81 € /m²/mois 61 998 € /an 5 167 € /mois | Plus services publics |
RDC
Former PNC location with drive thru. Only 2 minutes from GSP on busy RT 37.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À propos du bien
This office/retail sub-lease opportunity is strategically located along Route 37 West at Wrangle Brook Road in Dover Township, NJ, offering excellent visibility and accessibility. The property features an efficient layout adaptable to a variety of business uses, including single or multiple office configurations, retail operations, or medical practices. Its flexible design allows tenants to customize the space to meet their operational needs. Positioned in a high-traffic corridor, the site benefits from strong signage opportunities and proximity to a robust mix of retail, dining, and hospitality amenities. Nearby national retailers such as Walmart, BJ’s Wholesale Club, ALDI, and Wawa create a strong consumer draw, while quick access to major highways including Route 37, Garden State Parkway, Route 70, and I-195 ensures convenient regional connectivity. This location is ideal for businesses seeking a prominent presence in a thriving commercial hub with excellent transportation links. The sub-lease term runs through February 2025, providing a cost-effective solution for businesses looking for short-term flexibility without sacrificing location advantages. With negotiable rental rates and a prime position in a dynamic trade area, this property offers an outstanding opportunity for office, retail, or medical users to establish or expand their footprint in Dover Township.
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Présenté par
9 Wrangle Brook Rd
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