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9 Southbank Cres - Foundry Okotoks - Units 123 -109 - 101 Local d’activités | 110-880 m² | 270 330 €-2 741 084 € par lot | À vendre | Okotoks, AB T1S 0N3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-traffic location near major retailers and Highway 2.
- Zoned IBP, ideal for retail, medical, or office use.
- Customizable units with 19.5' ceilings and flexible layouts.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développement d'un nouveau parc commercial dans le parc commercial de Southbank situé au 9 Southbank Crescent dans la ville florissante d'Okotoks, en Alberta. Prévu pour être terminé à la fin du printemps ou au début de l'été 2025, ce projet offre aux entreprises et aux investisseurs une occasion exceptionnelle de s'établir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Avec des unités de 1 115 à 14 219 pieds carrés et des prix commençant à 400$ le pied carré, la fonderie propose des options polyvalentes pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Stratégiquement située à proximité de détaillants de premier plan tels que Costco et Home Depot, ainsi que d'autres établissements commerciaux florissants, la fonderie offre un accès facile à l'autoroute 2 et à la région métropolitaine de Calgary en pleine expansion. Zoné IBP, ce développement moderne présente des hauteurs du sol au plafond de 19,5 pieds et une hauteur totale de bâtiment de 22 pieds, ce qui en fait un espace idéal pour les entreprises telles que les cabinets médicaux, les services de garde d'enfants, les franchises alimentaires, les boutiques, les installations de loisirs, les bureaux professionnels et autres entreprises de services. Les frais de condo sont fournis sur demande.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 161 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial | Surface type par étage | 3 161 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 1,84 ha |
| Zonage | IBP - Parc d'activités industrielles | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 161 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 3 161 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 1,84 ha |
| Zonage | IBP - Parc d'activités industrielles |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 101
| Surface du lot | 880 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 741 084 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 115,60 € |
| Surface du lot | 880 m² |
| Prix | 2 741 084 € |
| Prix par m² | 3 115,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Développement d'un nouveau parc commercial dans le parc commercial de Southbank situé au 9 Southbank Crescent dans la ville florissante d'Okotoks, en Alberta. Prévu pour être terminé à la fin du printemps ou au début de l'été 2025, ce projet offre aux entreprises et aux investisseurs une occasion exceptionnelle de s'établir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Avec des unités de 1 187 à 14 219 pieds carrés et des prix commençant à 400$ le pied carré, la fonderie propose des options polyvalentes pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Stratégiquement située à proximité de détaillants de premier plan tels que Costco et Home Depot, ainsi que d'autres établissements commerciaux florissants, la Foundry offre un accès facile à l'autoroute 2 et à la région métropolitaine de Calgary en pleine expansion. Zoné IBP, ce développement moderne présente des hauteurs du sol au plafond de 19,5 pieds et une hauteur totale de bâtiment de 22 pieds, ce qui en fait un espace idéal pour les entreprises telles que les cabinets médicaux, les services de garde d'enfants, les franchises alimentaires, les boutiques, les installations de loisirs, les bureaux professionnels et autres entreprises de services. La fonderie propose des unités en état de coque, offrant un espace personnalisable permettant aux entreprises de créer leur aménagement idéal. Frais de copropriété : 2 533,27$.
Lot 109
| Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 285 536 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 589,28 € |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 285 536 € |
| Prix par m² | 2 589,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Développement d'un nouveau parc commercial dans le parc commercial de Southbank situé au 9Southbank Crescent dans la ville florissante d'Okotoks, en Alberta. Prévu pour être terminé à la fin du printemps ou au début de l'été 2025, ce projet offre aux entreprises et aux investisseurs une occasion exceptionnelle de s'établir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Avec des unités de 1 187 à 14 219 pieds carrés et des prix commençant à 400$ le pied carré, la fonderie propose des options polyvalentes pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Stratégiquement située à proximité de détaillants de premier plan tels que Costco et Home Depot, ainsi que d'autres établissements commerciaux florissants, la fonderie offre un accès facile à l'autoroute 2 et à la région métropolitaine de Calgary en pleine expansion. Zoné IBP, ce développement moderne présente des hauteurs du sol au plafond de 19,5 pieds et une hauteur totale de bâtiment de 22 pieds, ce qui en fait un espace idéal pour les entreprises telles que les cabinets médicaux, les services de garde d'enfants, les franchises alimentaires, les boutiques, les installations de loisirs, les bureaux professionnels et autres entreprises de services. Frais de copropriété : 317,00$.
Lot 123
| Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 270 330 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 451,40 € |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 270 330 € |
| Prix par m² | 2 451,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Développement d'un nouveau parc commercial dans le parc commercial de Southbank situé au 9Southbank Crescent dans la ville florissante d'Okotoks, en Alberta. Prévu pour être terminé à la fin du printemps ou au début de l'été 2025, ce projet offre aux entreprises et aux investisseurs une occasion exceptionnelle de s'établir dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Avec des unités de 1 187 à 14 219 pieds carrés et des prix commençant à 400$ le pied carré, la fonderie propose des options polyvalentes pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Stratégiquement située à proximité de détaillants de premier plan tels que Costco et Home Depot, ainsi que d'autres établissements commerciaux florissants, la fonderie offre un accès facile à l'autoroute 2 et à la région métropolitaine de Calgary en pleine expansion. Zoné IBP, ce développement moderne présente des hauteurs du sol au plafond de 19,5 pieds et une hauteur totale de bâtiment de 22 pieds, ce qui en fait un espace idéal pour les entreprises telles que les cabinets médicaux, les services de garde d'enfants, les franchises alimentaires, les boutiques, les installations de loisirs, les bureaux professionnels et autres entreprises de services. La fonderie propose des unités en état de coque, offrant un espace personnalisable permettant aux entreprises de créer leur aménagement idéal. Frais de copropriété : 317,00$.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9 Southbank Cres - Foundry Okotoks - Units 123 -109 - 101
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