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9 School (4 and 6 School Place) Street Mystic 9 School St St Immeuble residentiel 6 lots 3 066 770 € (511 128 €/Lot) Mystic, CT 06355



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Informations principales sur l'investissement
- 6 2-bedroom, 1 bath apartments
- Laundry for each unit
- Updated units, mechanicals, electric, roofing and solar
- 2 parking spaces per unit off-street
- Fully furnished turn-key short-term setups
- Propane fired forced hot air and cooling
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a thriving six-unit short-term rental portfolio in the heart of Mystic, Ct. Offered as three well-maintained buildings with six guest accommodations, this turnkey hospitality operation provides immediate income in one of New England's most desirable coastal destinations. Located within walking distance of Historic Downtown Mystic, the portfolio benefits from strong year-round demand driven by waterfront attractions, acclaimed restaurants, boutique shopping, marinas, entertainment venues, and a vibrant tourism economy. Guests enjoy convenient access to Mystic's most popular destinations, helping drive occupancy and repeat visitation. The portfolio includes six thoughtfully appointed accommodations across three separate buildings, creating multiple revenue streams and operational flexibility. The properties have been carefully maintained and are positioned for continued success under new ownership. Unlike traditional multifamily investments, this offering represents an established lodging business with immediate cash flow and future growth potential. The combination of location, scale, and guest appeal creates a rare opportunity to acquire a hospitality asset in one of Connecticut's premier tourism markets. Whether expanding an existing portfolio or entering the short-term rental industry, this unique Mystic offering delivers proven income, operational flexibility, and long-term value. Financial and operational information available.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 066 770 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 511 128 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 461 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1950/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RH-10 | ||
| Prix | 3 066 770 € |
| Prix par lot | 511 128 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 461 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RH-10 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | STON-000173-000010-000008 | Évaluation totale | 261 464 € |
| Évaluation du terrain | 78 159 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 305 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
STON-000173-000010-000008
Évaluation du terrain
78 159 €
Évaluation des aménagements
183 305 €
Évaluation totale
261 464 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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