9 Rue Du Laos Local d’activités | 129 m² | À louer | 13015 Marseille

À Marseille (13015), au 9 rue du Laos, ce local à usage mixte activités et bureaux développe une surface d’environ 129 m² de plain-pied. Le bien est proposé à la fois à la location et à la vente, au sein d’un ensemble immobilier regroupant des bureaux, des locaux d’activités et des logements. Il bénéficie d’un accès direct de plain-pied, facilitant les flux et l’exploitation quotidienne, ainsi que d’un emplacement de stationnement extérieur privatif. Le local est immédiatement disponible et se prête à différents usages professionnels, incluant des activités tertiaires, artisanales légères ou de stockage. Les espaces intérieurs sont aménagés avec des bureaux cloisonnés, un sol carrelé et des sanitaires privatifs. La présence de rideaux métalliques renforce la sécurisation des accès. L’agencement permet une exploitation fonctionnelle et adaptable selon les besoins de l’utilisateur, avec une séparation possible entre zones de travail administratif et espaces d’activités. Dans le cadre de la vente, le prix est fixé à 195 000 €, soit une valeur indicative de 1 511,69 € HT/m². Pour la location, le loyer mensuel est communiqué sur demande, avec des honoraires preneur correspondant à 8 % du loyer annuel HT. Le bien est proposé en état d’usage et constitue une solution immédiatement exploitable pour un utilisateur ou un investisseur.