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9 Rue Des Monts Local commercial | 170 m² | 499 000 € | À vendre | 92140 Clamart
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92). Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois. La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve. Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique. Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable. Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels Commerce loué en 2024 avec un bail de 9 ans et une caution personnelle solidaire des associés, totalement rénové et exploité. Produit rare sur le secteur, belle rentabilité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 571 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 143 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 571 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 143 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 170 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 499 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 936,68 € | Taxe foncière | 11,73 € /m²/an |
| Surface du lot | 170 m² |
| Prix | 499 000 € |
| Prix par m² | 2 936,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Taxe foncière | 11,73 € /m²/an |
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9 Rue Des Monts
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