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9 Rue De Courtalin Bureau | 225 m² | 470 000 € | À vendre | 77700 Magny-le-Hongre

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Résumé analytique

A Magny le Hongre, Immprove vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux d'environ 225 m² idéalement situé avec climatisation réversible, entièrement refait à neuf, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel comprenant un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs avec douche, ainsi que 11 places de parking privatives. Idéal pour toute activité tertiaire ou siège social. Site clos . Accès sécurisé par badge . Jardin paysager . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Climatisation réversible

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

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225 m²
Bureau
470 000 € (2 089,65 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	6,00 % du prix de vente
Nb de places de stationnement	10

Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	10
Frais d’agence	6,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	225 m²	Bureau	470 000 € (2 089,65 €/m²)	-

Surface du lot

225 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

470 000 € (2 089,65 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	225 m²	Surface type par étage	707 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	2002
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,32 ha
Étages	2

Surface totale de l’immeuble	225 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	707 m²
Année de construction	2002
Surface du lot	0,32 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 40919491
Date de mise sur le marché: 14/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 9 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

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9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Un espace moderne et lumineux avec une touche de verdure.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Un espace moderne et lumineux, alliant confort et design contemporain.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux avec une vue agréable.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace moderne avec lumière naturelle et aménagement fonctionnel.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace moderne avec mur végétal et ambiance chaleureuse.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Bureau lumineux avec vue sur la nature.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Cuisine moderne avec un espace lumineux et convivial.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace moderne avec une décoration élégante et lumineuse.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des rassemblements ou des événements.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Bureau moderne lumineux avec vue sur la verdure.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	225	Immédiate	152 m²/an HT HC	21,9 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 088 m² HD	6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT		6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		225 m²
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