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Résumé analytique

A Magny le Hongre, Immprove vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux d'environ 225 m² idéalement situé avec climatisation réversible, entièrement refait à neuf, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel comprenant un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs avec douche, ainsi que 11 places de parking privatives. Idéal pour toute activité tertiaire ou siège social. Site clos . Accès sécurisé par badge . Jardin paysager . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Climatisation réversible

1 Lot disponible

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 225 m²
  • Bureau
  • 469 800 € (2 088,76 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Description
Ce plateau de bureaux entièrement aménagé offre un environnement de travail clé en main, adapté aux activités tertiaires, aux centres de formation ou aux professions libérales. L’agencement comprend plusieurs espaces indépendants permettant d’accueillir des équipes ou des clients dans de bonnes conditions, ainsi qu’une zone modulable regroupant une salle de réunion et une salle de formation. L’accueil bénéficie d’une borne dédiée, tandis que les collaborateurs profitent d’une cuisine équipée et d’un local archives. Les sanitaires intégrant un WC et une douche assurent un confort supplémentaire. Les nombreux stationnements extérieurs disponibles renforcent la praticité du site pour les occupants et visiteurs.
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 225 m² Bureau 469 800 € (2 088,76 €/m²) -

-

Surface du lot
225 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
469 800 € (2 088,76 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot 225 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 469 800 € (2 088,76 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Description
Ce plateau de bureaux enti&#232;rement am&#233;nag&#233; offre un environnement de travail cl&#233; en main, adapt&#233; aux activit&#233;s tertiaires, aux centres de formation ou aux professions lib&#233;rales. L’agencement comprend plusieurs espaces ind&#233;pendants permettant d’accueillir des &#233;quipes ou des clients dans de bonnes conditions, ainsi qu’une zone modulable regroupant une salle de r&#233;union et une salle de formation. L’accueil b&#233;n&#233;ficie d’une borne d&#233;di&#233;e, tandis que les collaborateurs profitent d’une cuisine &#233;quip&#233;e et d’un local archives. Les sanitaires int&#233;grant un WC et une douche assurent un confort suppl&#233;mentaire. Les nombreux stationnements ext&#233;rieurs disponibles renforcent la praticit&#233; du site pour les occupants et visiteurs.</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 225 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 707 m²
Année de construction 2002
Surface du lot 0,32 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40646319

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 225 Immédiate 152 m²/an HT HC 21,9 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 2 088 m² HD 6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT 6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 225 m²
11
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