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One-of-a-Kind Retail Outlet With Character 9 Railroad Ave Local commercial | 279 m² | À louer | East Hampton, NY 11937
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Informations principales
- High ceilings, large windows, and four garage roll doors create a spacious and versatile atmosphere.
- Perfect for diverse uses including select retail, an art gallery, or even an office.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 769,07 € /m²/an 64,09 € /m²/mois 214 347 € /an 17 862 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
One-of-a-kind retail outlet with character, offering a truly distinctive setting in the expanded East Hampton Village business district. Formerly an auto repair shop, this 3,000sf property has been meticulously renovated into a luxury retail gallery, blending its industrial charm with modern touches. High ceilings, large windows, and four garage roll doors create a spacious and versatile atmosphere, enhancing the shopping or gallery experience with a flexible indoor/outdoor feel. The space is divided into three sections, allowing for a natural flow throughout, perfect for diverse uses including select retail, an art gallery, or even an office. Located adjacent to food shops, galleries, and surrounded by thriving local businesses, this site is ideal for a unique retailer seeking to make a mark in East Hampton. Ample parking is available, ensuring easy access for visitors, adding to the convenience of this property. If you’re looking for a space with character, historical charm, and modern convenience, 9 Railroad Avenue is ready for its next occupant to bring it to life. Surrounding Neighbors: Riverhead Building, Hampton Chutney, Philosofit, Villa Italian Specialties, M&T Bank, The Sweet Spot
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace commercial rénové
- Ancien centre automobile - Utilisation désormais flexible
- Emplacement privilégié à proximité du centre ferroviaire et commercial
- Plafonds hauts et plan d'étage ouvert
- Quatre portes de garage enroulables et une lumière naturelle abondante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Point de vente de caractère unique en son genre, offrant un cadre vraiment distinctif dans le quartier des affaires agrandi d'East Hampton Village. Ancien atelier de réparation automobile, cette propriété de 3 000 pieds carrés a été méticuleusement rénovée pour en faire une galerie de vente au détail de luxe, alliant son charme industriel à des touches modernes. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les quatre portes de garage enroulables créent une atmosphère spacieuse et polyvalente, améliorant l'expérience de magasinage ou de galerie grâce à une atmosphère intérieure/extérieure flexible. L'espace est divisé en trois sections, ce qui permet une circulation naturelle, idéale pour diverses utilisations, y compris la vente au détail, une galerie d'art ou même un bureau. Situé à côté de magasins d'alimentation et de galeries d'art et entouré d'entreprises locales florissantes, ce site est idéal pour un détaillant unique qui souhaite se faire une place à East Hampton. Un grand parking est disponible, garantissant un accès facile aux visiteurs, ce qui ajoute à la commodité de cet établissement. Si vous recherchez un espace de caractère, au charme historique et au confort moderne, le 9 Railroad Avenue est prêt à accueillir son prochain occupant pour lui donner vie. Voisins environnants : Bâtiment Riverhead, Hampton Chutney, Philosofit, Villa Italian Specialties, M&T Bank, The Sweet Spot
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
One-of-a-Kind Retail Outlet With Character | 9 Railroad Ave
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