Needhams Landing Apartments | 9 Needhams Landing Rd
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Needhams Landing Apartments 9 Needhams Landing Rd Immeuble residentiel 42 lots 9 411 948 € (224 094 €/Lot) Taux de capitalisation 4,94 % Lynn, MA 01905
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- low vacancy
- value-add potential by increasing rents by $50 per unit, which would raise the cap rate to 5.2% at a valuation of $10,750,000
- Assumable government loan at a highly attractive 3.99% fixed rate for the next 28 years—non-recourse, with an approximate balance of $6.2m
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
42 high-end waterfront residences in a prime location with strong rental history and unbeatable potential. This impressive property features a mix of 16 studios, 13 one-bedroom units, and 13 two-bedroom units—with room to expand, including potential for a clubhouse or an additional 3-bedroom cottage. Each unit is thoughtfully designed with modern finishes including bamboo flooring, granite countertops, stainless steel appliances, and sliding doors that open to private balconies with stunning water views. Conveniently located just minutes from Boston, the GE plant, and the Encore Boston Harbor Casino, this quiet enclave is also just steps from Little River and a short drive to Nahant Beach—making it an ideal spot for today’s renters. The property is energy-efficient as well, with solar panels powering the building’s common areas, including the halls, elevator, parking lot, and exterior lighting. Ample off-street parking adds to the convenience.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 411 948 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 224 094 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,23 ha |
| Taux de capitalisation | 4,94 % | Surface de l’immeuble | 2 777 m² |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 9 411 948 € |
| Prix par lot | 224 094 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,94 % |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 777 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2015 |
| Zonage | R4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
| 2+1 | 13 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LYNN-000019-000305-000025 | Évaluation des aménagements | 6 156 644 € |
| Évaluation du terrain | 2 996 224 € | Évaluation totale | 9 152 868 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LYNN-000019-000305-000025
Évaluation du terrain
2 996 224 €
Évaluation des aménagements
6 156 644 €
Évaluation totale
9 152 868 €
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