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9 Medical Dr NE Bureau 996 m² 100 % Loué À vendre Cartersville, GA 30121 3 452 560 € (3 466,70 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Passive Investment - Two new Triple Net (NNN) leases signed by Georgia Urology and Piedmont Healthcare providing a secure and passive investment
- Long-Term WALT - Georgia Urology and Piedmont Healthcare recently signed new leases, bringing the Weighted Average Lease Term to 7.5 years
- Medical Corridor - The property is located in a strong healthcare corridor and just across the street from Piedmont Cartersville Medical Center
- Strong Tenancy - Georgia Urology is the southeast's leading independent urology practice with over 80 providers across more than 30 locations
- Annual Rent Escalations - Both leases boast 3% annual escalations. Annual rent escalations are a necessity for a safe investment
- Growing Demographics - There are 53,773 residents with an average household income of $89,617 within a 5-mile radius of the property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- 680 m²
- -
- Triple net
- Mars 2028
Georgia Urology est le plus grand cabinet d'urologie d'Atlanta. Ses urologues certifiés fournissent les meilleurs soins urologiques disponibles et s'efforcent d'obtenir les meilleurs résultats pour tous leurs patients. Composée de 50 des meilleurs urologues d'Atlanta, dont beaucoup sont boursiers et ont suivi une formation spécialisée avancée en oncologie, en laparoscopie, en infertilité, en incontinence et en pédiatrie, Georgia Urology fournit des soins pratiques dans plus de 30 bureaux et centres de chirurgie ambulatoire de la région métropolitaine d'Atlanta. Leurs urologues expérimentés utilisent des équipements de diagnostic de pointe et des techniques de traitement avancées, notamment la technologie assistée par robot et de nombreuses autres procédures laparoscopiques et peu invasives pour gérer tous les problèmes urologiques chez les hommes, les femmes et les enfants.
- Piedmont Healthcare
- Santé et assistance sociale
- 319 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 680 m² | - | Triple net | Mars 2028 | |
| Piedmont Healthcare | Santé et assistance sociale | 319 m² | - | Triple net | Janv. 2035 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C101-0001-005 | Évaluation des aménagements | 388 195 € |
| Évaluation du terrain | 258 942 € | Évaluation totale | 647 137 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
9 Medical Dr NE
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