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9 Madbury Rd Local commercial | 103–215 m² | À louer | Durham, NH 03824
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement dans la rue disponible avec deux terrains municipaux à moins de 150 pieds
- Les inscriptions à l'UNH en 2024 étaient de 10 996 étudiants de premier cycle et 2 170 étudiants des cycles supérieurs
- Grande terrasse au 4e étage
- Trafic moyen de véhicules supérieur à 18 000 par jour
- 5 000 membres du personnel et professeurs supplémentaires sont présents sur le campus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104-105 | 103 – 215 m² | Négociable | 138,43 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 29 696 € /an 2 475 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104-105
Interior space is 1,109 SF and the additional, optional patio is 1,200 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 215 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 103 m² | Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2012/2015 |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Min. Divisible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Année de construction/rénovation | 2012/2015 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du 9 Madbury Rd., une propriété commerciale de premier ordre offrant un mélange parfait de fonctionnalité et de commodité. Cet espace dispose d'un vaste espace de stationnement dans la rue, ainsi que de la proximité de deux terrains municipaux, garantissant un accès facile aux clients et aux employés. Avec un trafic de véhicules quotidien moyen supérieur à 18 000, cet emplacement représente une opportunité de grande visibilité pour les entreprises qui cherchent à maximiser leur visibilité. Situé à proximité de l'université du New Hampshire, qui accueille plus de 13 000 étudiants et 5 000 membres du personnel et professeurs, cet établissement offre un potentiel inexploité pour un large éventail d'activités commerciales. Le patio spacieux renforce encore l'attrait de cette propriété polyvalente, ce qui en fait un choix souhaitable pour une variété d'entreprises.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Ethan Ash -
Whitney Taylor -
Dave Garvey -
Viktoria Alkova -
Coastal Land & Commercial Group at Keller Williams
Présenté par
9 Madbury Rd
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