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9 Grimes St Industriel/Logistique 10 542 m² À vendre Buffalo, NY 14212 2 611 169 € (247,70 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully fenced industrial facility
- 6.58 acre lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
113,469 SF industrial facility located at 9 Grimes Street in Buffalo, NY, situated on a fully fenced 6.58-acre lot with ample yard space, street lighting, and parking. The property is currently leased to H&R Construction Parts & Equipment Inc., generating $25,540/month on a NNN lease, offering immediate income for investors. The building includes 8,700 SF of well-maintained office space featuring 11 private offices, a large conference room, a spacious kitchen/break room, and a 26' x 60' bullpen currently outfitted with 18 cubicles. The facility also includes a 3,700 SF autoshop section with 12' ceilings, a 7,700 SF heated storage warehouse with 23' ceilings, a 72,000 SF cold storage warehouse with 36' ceilings and full drive-through capability, a 14,600 SF heated workspace/storage area with 34' ceilings, and a 4,700 SF newer rear workshop with 27' ceilings. The warehouse spaces are interconnected and equipped with several 17' x 18' overhead doors for easy exterior access. The property features multiple overhead cranes throughout, including several 1-ton, 5-ton, 10-ton, 15-ton, and 20-ton units. Additional features include floor drains, 3-phase electrical power, and a new roof installed in 2020. Zoned D-IL (Light Industrial), this property presents a strong opportunity for both investors and operational users seeking a versatile and functional industrial asset in a strategic Buffalo location, with close proximity to Thruway access and favorable property taxes.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
19 375 €
|
1,84 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 375 €
|
1,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 375 € |
| Annuel par m² | 1,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 375 € |
| Annuel par m² | 1,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 611 169 € | Surface utile brute | 10 542 m² |
| Prix par m² | 247,70 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,66 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | D-IL - Light Industrial | ||
| Prix | 2 611 169 € |
| Prix par m² | 247,70 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,66 ha |
| Surface utile brute | 10 542 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | D-IL - Light Industrial |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- H&R Construction Parts & Equipment, Inc.
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| H&R Construction Parts & Equipment, Inc. | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140200-112-380-0002-004-000 | Évaluation totale | 727 018 € |
| Évaluation du terrain | 67 565 € | Impôts annuels | 19 375 € (1,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 659 453 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140200-112-380-0002-004-000
Évaluation du terrain
67 565 €
Évaluation des aménagements
659 453 €
Évaluation totale
727 018 €
Impôts annuels
19 375 € (1,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
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