Votre e-mail a été envoyé.
9 E University Ave 132–314 m² | À louer | Champaign, IL 61820
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Premium Downtown Location
- University Avenue Frontage
- Lots of Natrual Light
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 101 | 182 m² | 1-5 Ans | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 25 761 € /an 2 147 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 132 m² | 1-5 Ans | 99,50 € /m²/an 8,29 € /m²/mois 13 154 € /an 1 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 101
Distinctive two-level commercial space at 9 East University Avenue spanning the main floor and a finished basement — approximately 1,960 SF total. A dramatic open-to-below feature carries double-height ceilings through the main retail room (19'11" × 34'9"), with an interior stair connecting the two levels. The existing buildout — exposed painted brick, hardwood floors, full-perimeter track lighting, and a custom-built counter — gives the space immediate character without a heavy TI commitment. Best suited to destination tenants — boutique retail, gallery, specialty café, studio, salon, showroom, or creative office — where customers and clients seek the space out rather than stumble in. The block already attracts established creative and professional firms, making 9 E University an address that signals seriousness to clients without competing on impulse foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 182 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- dramatic open-to-below double-height main room
- Track Lighting
- Two bathrooms across both levels
2e étage, bureau 201
Designer-grade upstairs loft at 9 East University Avenue with a buildout that's hard to replicate at office pricing. The 1,423 SF main level features exposed white-painted ceiling beams, white painted brick walls, dark hardwood floors, a full kitchen, and a private bath. A floating steel staircase leads to a bonus loft mezzanine — open to below, with pendant lighting hung into the double-height volume. Well-suited to design studios, creative agencies, architecture and photography firms, software teams, gallery operators, and professional services that want a space that reflects them. The aesthetic is gallery-clean and photo-ready — well past 'serviceable office,' priced like an office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 4 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Downtown Location
- Urban Loft Environment
- Accent Lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 9 E University Ave, Champaign, IL 61820
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Furniture Lounge
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- -
- Indi Go Artist Co-op
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- -
- Midwest Barber Co
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Furniture Lounge | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| Indi Go Artist Co-op | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Midwest Barber Co | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 314 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 314 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 1925 |
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
9 E University Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.