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9 Bis Route De La Forêt Local d'activités 1 359 m² À vendre 44830 Bouaye 1 250 000 € (919,79 €/m²)

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Résumé analytique

À Bouaye, ces locaux d'activité indépendants à la vente proposent une surface totale de 1 359 m², non divisibles. Ils se distinguent par leur position dans une zone dynamique et leur accessibilité directe, notamment par la proximité de l'aéroport Nantes Atlantique et d'importantes infrastructures routières. Ce bâtiment associe des espaces de stockage spacieux et fonctionnels à une zone de bureaux répartie sur deux niveaux, permettant d'adapter facilement l'organisation interne selon les besoins de l'entreprise. L'accès est facilité aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs grâce à un parking privatif sur site. Cette offre s'adresse aux sociétés souhaitant optimiser leurs flux logistiques ou industriels dans un environnement bien desservi et évolutif. Les aménagements disponibles permettent d'accueillir différents secteurs d'activité dans des conditions pratiques et efficaces tout en bénéficiant de l'atout d'une connexion rapide vers Nantes et les axes économiques environnants.

Arrêt de bus à proximité
Proximité immédiate de l'aéroport de Nantes Atlantique
Accès rapide au périphérique Porte de Bouguenais
Bâtiment indépendant de 1 359 m²
495 m² de bureaux en rez-de-chaussée et étage
864 m² de stockage
3 portes sectionnelles
Grande hauteur sous plafond
Hauteur libre maximum sous poutre 8,3 m
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier

Situation/Transports :
Bus La Forêt Ligne 88

Aéroport de Nantes Atlantique

Périphérique Porte de Bouguenais à 5 min

Bareme_honoraires_1.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix	1 250 000 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	919,79 €	Surface du lot	1,23 ha
Type de vente	Propriétaire occupant	Surface utile brute	1 359 m²
Type de bien	Local d'activités	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Manufacture légère	Année de construction	1991

Prix	1 250 000 €
Prix par m²	919,79 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,23 ha
Surface utile brute	1 359 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1991

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 2 52 56 03 31

Arthur Loyd Nantes

ID de l’annonce: 42111505
Date de mise sur le marché: 09/09/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 9 Bis Route De La Forêt, 44830 Bouaye

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Espace moderne avec grand potentiel, idéal pour diverses activités.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Espace extérieur spacieux et accessible, idéal pour des activités professionnelles.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour le développement d'activités.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — Espace de travail spacieux et fonctionnel, idéal pour l'activité industrielle.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos activités commerciales.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace moderne et convivial avec des touches artistiques.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail convivial.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace moderne avec douche, idéal pour un usage pratique et fonctionnel.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

9 Bis Route De La Forêt, Bouaye à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Espace de stockage spacieux avec accès facile et équipements modernes.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC+1		Activités	1 359	Nous consulter							919,79 HD/m²		5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA + Droits d'enregistrement
Total			1 359 m²

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