Votre e-mail a été envoyé.
Building 3 9 Avonwood Rd Bureaux/Local commercial | 190 m² | À louer | Avon, CT 06001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Turnkey veterinary or medical office at 9 Avonwood Road with exam rooms, operating room, x-ray suite, reception, and clinical work areas in Avon, CT.
- Building #3 is a street-front suite with large windows, strong signage potential, and ample free parking within an established professional plaza.
- One mile from Avon Town Center and near West Hartford Center with easy access to Interstate 84, surrounded by schools, hotels, golf, and dining.
- Former emergency vet clinic layout reduces build-out costs and enables fast occupancy for veterinary, specialty medical, or office users.
- Prime exposure along Route 10 with visibility to more than 15,000 vehicles daily on Waterville and Avonwood Roads in the Farmington Valley.
- Serves 480,000 residents within 10 miles and affluent households averaging $145,000 income, near Hartford HealthCare and UConn Health.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 190 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | Négociable | 174,43 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 33 123 € /an 2 760 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Building #3 at 9 Avonwood Road is a one-level, street-front property formerly occupied by an emergency veterinary clinic, featuring large front windows, a spacious reception area, three exam rooms, an operating room, a x-ray room, a private office, a kitchenette, and a sizable back-room work area for medical and administrative staff.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Lumière naturelle
- Open space
- Former emergency veterinary clinic
- Large front-facing windows
- Spacious reception area
- Three private exam rooms
- Dedicated operating and x-ray rooms
- Back-room work area with kitchenette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 3
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Avon Hair Company
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Avon Hair Company | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 430 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 430 m² |
| Surface totale du terrain | 0,83 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
9 Avonwood Road, Building 3, offers a unique leasing opportunity for a 2,044-square-foot suite ideal for a veterinary clinic, specialty medical practice, or professional office in the heart of Avon, Connecticut. This one-level, street-front space was formerly occupied by an emergency veterinary clinic and features a fully functional medical layout that significantly reduces renovation costs and allows operators to open quickly with minimal build-out. The suite includes large front windows, a spacious reception area, three examining rooms, an operating room, a x-ray room, a private office, a kitchenette, and a sizable backroom work area for clinical or administrative staff. Located within an established professional plaza, the space benefits from strong visibility, ample free parking, and a tenant mix that includes professional and retail services, creating a convenient, functional environment for healthcare providers, office users, or service-based businesses. Positioned directly on Route 10, Waterville Road, a primary north-south corridor through the Farmington Valley, the property enjoys excellent exposure to more than 15,000 vehicles per day along Avonwood and Waterville Roads. 9 Avonwood Road offers convenient connectivity, sitting approximately 8 miles from Interstate 84 and West Hartford Center. The plaza is also located just 1 mile from Avon Town Center and sits adjacent to Reggio Magnet School of the Arts, generating consistent daily activity. Tenants in the plaza include a daycare center, dental office, and hair salon, creating steady foot traffic and business synergy. Located in the highly desirable community of Avon within the broader Farmington Valley, the property serves affluent demographics with strong healthcare demand. The trade area serves a population of more than 480,000 people within a 10-mile radius, generating over $6 billion in annual consumer spending, while households within 5 miles report a median income of approximately $145,000. The region also supports a strong medical ecosystem, with major providers such as Hartford HealthCare and UConn Health operating nearby, fostering a healthcare cluster that drives referrals and patient traffic. 9 Avonwood Road presents a prime opportunity for healthcare providers and professional businesses seeking a strategic location in one of the region’s most established suburban markets.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Jackson, Inc
Building 3 | 9 Avonwood Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.